संक्षिप्त उत्तर
दीवार का पेंट क्यों उखड़ता, फूलता या छिलता है? दीवार का पेंट तब उखड़ता है जब उसके पीछे नमी या नमक हो, सतह मज़बूत न हो, या गलत प्राइमर या पेंट इस्तेमाल हुआ हो। IS 2395 Part 1 कहता है कि पेंट से पहले सतह का सूखा होना ज़रूरी है, फ़िल्म वाला पेंट नमी को अंदर बंद नहीं करना चाहिए, और ढीला या उखड़ता पेंट हटाना ज़रूरी है। मानक में हर वजह की सूची नहीं है। पहले नमी का स्रोत ढूँढकर रोकें, फिर खुरचें, प्राइमर लगाएँ और दोबारा पेंट करें।
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पेंट जो उखड़ता, फूलता या परत उतरता है, वह लगभग हमेशा अपने पीछे की दीवार के बारे में कुछ बता रहा होता है। पेंट आख़िरी परत है। आमतौर पर वजह नमी, नमक, ऐसी सतह होती है जो मज़बूत न हो, या ऐसा प्राइमर जो पेंट के अनुकूल न हो। यह गाइड बताती है कि भारतीय पेंटिंग मानक, IS 2395 Part 1, इन वजहों और मरम्मत के बारे में क्या कहता है, और क्या नहीं कहता। इसमें किसी ब्रांड का नाम नहीं है और कोई कीमत नहीं दी गई है।
क्या दीवार सूखी है?
IS 2395 कहता है कि पेंट तब किया जा सकता है “जब सतह ठीक से जम चुकी हो और उसकी क्योरिंग (curing, यानी पानी देकर पकाना) हो चुकी हो, और सतह तथा उसके नीचे के आधार से सारी अतिरिक्त नमी सूख चुकी हो” (clause 5.2.2)। मानक कहता है कि सॉल्वेंट-आधारित पेंट तब तक नहीं लगाना चाहिए “जब तक इसका पूरा भरोसा न हो कि दीवारें अच्छी तरह सूख चुकी हैं” (clause 7.1.1(c))।
अगर सतह लगातार नम रहती है, तो मानक सख़्त है। वह कहता है कि “अगर सतह लगातार नम बनी रहती है, तो उसकी वजह जाँचना ज़रूरी है, और सजावट की कोशिश से पहले उसका उचित उपचार करना ज़रूरी है” (clause 5.2.3)। नम दीवार पर लगी पेंट की परत उखड़ेगी, क्योंकि नमी को बाहर निकलने की कोई जगह नहीं होती।
मानक नई दीवारों को सील करने के ख़िलाफ़ भी चेतावनी देता है। वह कहता है कि “नई दीवारों पर पेंट करते समय, ऐसी कोई भी पेंट प्रणाली जो नमी को अंदर बंद कर दे, उससे बचना ज़रूरी है” (clause 5.2)। मानक रिटार्डेड हेमिहाइड्रेट जिप्सम प्लास्टर के लिए भी यही जोखिम बताता है: नमी “समय से पहले अभेद्य पेंट-फ़िल्म लगाने से प्लास्टर के अंदर बंद हो जाती है” (Annex A-2(e))।
क्या नमक की सफ़ेद परत (एफ्लोरेसेंस) वजह है?
दीवार पर सफ़ेद नमक की परत, यानी एफ्लोरेसेंस, बताती है कि पानी दीवार से होकर आ-जा रहा है। IS 2395 के अनुसार एफ्लोरेसेंस से प्रभावित स्थानीय हिस्सों (देखें Annex C) को काटकर दोबारा प्लास्टर करना, या धातु की फ़ॉइल से उपचार करना ज़रूरी है (clause 5.2.3)।
मानक यह भी कहता है कि “सीलिंग कोट ज़्यादा एफ्लोरेसेंस को असरदार तरीके से शायद न रोक पाएँ। जैसे ही वह दिखे, उसे सूखे ब्रश से झाड़ना ही एकमात्र इलाज है” (Annex C, clause C-3.1)। मानक इन्हें अलग-अलग तरह से देखता है। पुरानी दीवार का हाइड्रोफ़्यूज सिलिकॉन (hydrofuge silicone) उपचार “अक्सर एफ्लोरेसेंस रोक देता है”, क्योंकि वह नमी की आवाजाही रोक देता है। इसलिए इंजीनियर या पेंटर को तय करना चाहिए कि आपकी दीवार के लिए कौन-सा तरीका ठीक है।
सबसॉइल (subsoil) से ऊपर चढ़ते नमक के घोल से बने एफ्लोरेसेंस के लिए Annex C कहता है कि “ज़मीन के स्तर से ऊपर की दीवारों में बिटुमेन या धातु की सील लगाना ही एकमात्र इलाज है”। अगर नमी नीचे से आ रही है, तो पेंट उसे ठीक नहीं करेगा। नमी को पहले रोकना ज़रूरी है।
क्या प्राइमर से फर्क पड़ता है?
हाँ। सॉल्वेंट-आधारित पेंट के लिए मानक कहता है कि प्राइमर “कम से कम अल्कली-रोधी किस्म का होना ज़रूरी है” (clause 7.1.3.5)। वह यह भी कहता है कि प्राइमर सतह की छिद्रयुक्तता (porosity) के हिसाब से होना ज़रूरी है (clause 5.2.2)। चूने का प्लास्टर क्षारीय (alkaline) होता है, और मानक चेतावनी देता है कि जब तक वह “पूरी तरह सूखकर पक न जाए”, तब तक वह “सॉल्वेंट-आधारित पेंट और डिस्टेंपर पर अल्कली का हमला” कर सकता है (Annex A-1(a))।
जहाँ सोखना (suction) इतना ज़्यादा या असमान हो कि सामान्य पेंट से अच्छी फ़िनिश मिलने की संभावना कम हो, वहाँ इमल्शन पेंट के लिए मानक कहता है: “उसी पेंट का एक कोट, पानी से या बनाने वाली कंपनी द्वारा सुझाए गए सीलर से पतला करके” (clause 5.4.1)। मानक यह भी कहता है कि सतह को “ज़िंक सल्फ़ेट जैसे अम्ल या लवण से उपचारित करना ठीक नहीं है, क्योंकि अल्कली के हमले का ख़तरा काफ़ी कम नहीं होता और एफ्लोरेसेंस बढ़ सकता है” (clause 7.2)।
ढीला पेंट कैसे हटाएँ?
मानक कहता है कि “मौजूदा ऐसा पेंट, जिसमें बड़े पैमाने पर परत उतरी हो, रंग उड़ा हो, या साबुनीकरण (saponification) हुआ हो (चिपचिपापन या पीली साबुन जैसी धारियों से पता चलता है), उसे खुरचकर और धोकर हटाना ज़रूरी है, और सतह को पूरी तरह सूखने दिया जाए” (clause 7.1.3.2)। यह भी माँगता है कि “सारा ढीला या नरम पेंट हटाया जाए, और उपचारित हिस्सों पर प्राइमर और अंडरकोट लगाकर पूरे क्षेत्र पर नया कोट लगाने से पहले उन्हें तैयार किया जाए” (clause 7.1.3.3)।
दरारें और असमान हिस्से पहले ठीक करने होते हैं। मानक के अनुसार ढीले या असमान हिस्सों और किसी भी बड़ी दरार को “V आकार में काटकर ठीक करना ज़रूरी है” (clause 7.2)।
क्या जाँचें?
यह हिस्सा अनुभव की बात है, मानक का नियम नहीं।
- पेंट लगने से पहले दीवार सूखी हो, और नमी का स्रोत ढूँढकर रोका जा चुका हो।
- मरम्मत से पहले नमक ब्रश से झाड़ा जा चुका हो, और पानी का स्रोत ढूँढा जा चुका हो।
- ढीला पेंट खुरचकर हटाया गया हो, और दीवार धोकर सुखाई गई हो।
- प्राइमर पेंट और सतह, दोनों के अनुकूल हो, जैसा बनाने वाली कंपनी के निर्देश कहते हैं।
- नए कोट पूरे क्षेत्र पर लगें, सिर्फ़ मरम्मत वाले हिस्से पर नहीं।
किन गलतियों से बचें?
यह हिस्सा भी अनुभव की बात है।
- सीलन वाले धब्बे पर पेंट करना और उम्मीद करना कि पेंट टिकेगा।
- नई दीवार को फ़िल्म वाले पेंट से सील करना, जो नमी को अंदर फँसा देता है।
- सिर्फ़ एक हिस्सा खुरचना और उसके आसपास का उखड़ता पेंट छोड़ देना।
- चूने की सतह पर प्राइमर छोड़ देना, या ऐसा प्राइमर लगाना जो पेंट के अनुकूल न हो।
- प्लास्टर या ईंट की चिनाई के बाद बहुत जल्दी पेंट करना। मानक नई ईंट की चिनाई और सीमेंट पेंट के लिए इंतज़ार की अवधि तय करता है, और पेंटर को उनका पालन करना चाहिए।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
नया प्लास्टर होने के बाद पेंट कब करें?
नए चूने के प्लास्टर के लिए IS 2395 कहता है कि जहाँ संभव हो, उसे पहले कुछ महीनों तक बिना पेंट के छोड़ना चाहिए (clause 7.1.1(a))। IS 2395 नई ईंट की चिनाई और सीमेंट पेंट के लिए इंतज़ार की अवधि तय करता है, और कुछ सतहों पर कहता है कि कई महीने बीतने तक सॉल्वेंट पेंट इस्तेमाल नहीं करने चाहिए (Annex A-3)। इसमें हर दीवार के लिए एक ही आँकड़ा नहीं दिया गया है। कैलेंडर के बजाय पेंटर से दीवार की सूखन जाँचने को कहें।
क्या सिर्फ़ पेंट करने से उखड़ा पेंट ठीक हो जाता है?
नहीं। अगर वजह नमी या नमक है, तो पेंट फिर उखड़ेगा। वजह ढूँढें, फिर मरम्मत करें और दोबारा पेंट करें।
क्या मानक में उखड़ने की हर वजह लिखी है?
नहीं। मानक सतह, नमी, नमक और प्राइमर को कवर करता है। इसमें उखड़ने की हर वजह की सूची नहीं है, और खुरचने, काटने, प्राइमर लगाने और पेंट करने से आगे मरम्मत का कोई तरीका नहीं दिया गया है। पेंटर से पूछें, और नम दीवार के लिए इंजीनियर से भी।
संबंधित गाइड
- प्लास्टर की क्योरिंग: कितना समय और कैसे
- सीलन वाली दीवारें: नीचे से चढ़ती नमी, रिसाव या संघनन, और इलाज
यह गाइड सामान्य जानकारी के लिए है। डिस्क्लेमर (अंग्रेज़ी) पढ़ें। आपकी दीवार की मरम्मत कैसे होगी, यह आपके पेंटर और इंजीनियर तय करेंगे।
स्रोत
यह केवल सामान्य जानकारी है। यह स्ट्रक्चरल डिज़ाइन या पेशेवर सलाह नहीं है। अपने नक्शे और साइट की जाँच किसी लाइसेंसधारी स्ट्रक्चरल इंजीनियर या आर्किटेक्ट से कराएँ।