संक्षिप्त उत्तर
घर बनते समय प्लंबिंग का काम कब होता है, और आपको क्या जाँचना चाहिए? प्लंबिंग का काम नक्शे पर प्लान होता है, फिर स्टेज में होता है: पहले बाहर की नाली, फिर पानी के पाइप और टंकी, कुछ भी ढकने से पहले टेस्ट, और फिर फिटिंग और गीली जगहों का वॉटरप्रूफिंग। भारतीय मानक माँगते हैं कि पाइप दीवार में न दबाए जाएं, चेज़ दीवार बनते समय बनाए जाएं, और नाली का काम ढकने से पहले जाँचा जाए। हर पाइप के रास्ते का रिकॉर्ड रखें।
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प्लंबिंग घर का वह हिस्सा है जो प्लास्टर और टाइल के पीछे गायब हो जाता है। गलत जगह लगा, खराब तरीके से जोड़ा गया, या गलत जगह दबा पाइप बाद में ठीक करना मुश्किल और महंगा होता है। इसलिए काम का क्रम, और कुछ भी ढकने से पहले की जाँच, फिटिंग जितनी ही अहम है। यह गाइड प्लंबिंग के काम के स्टेज, हर स्टेज पर भारतीय मानक क्या कहते हैं, और वे जाँच-बिंदु बताती है जिन्हें मालिक देख सकता है। इसमें पाइप का साइज़, ढलान, प्रेशर या टेस्ट की अवधि नहीं दी गई है। ये संख्याएं मानकों और आपके प्लंबर के डिज़ाइन से आती हैं, और आपका इंजीनियर या आर्किटेक्ट इन्हें आपके घर के लिए जाँचते हैं।
| स्टेज | काम ढकने से पहले क्या जाँचें | स्रोत |
|---|---|---|
| बाहर की नाली, सबसे पहले | इमारत के बाहर एक्सेस पॉइंट; बदलाव वाली जगहों पर मैनहोल; खाई तब तक नहीं भरी जाती जब तक पाइप टेस्ट होकर पास न हो जाए | IS 1742 cl 4.3.4.4, 4.9, 5.14.1 |
| दीवार में पानी के पाइप | दीवार बनते समय चेज़ बने हों; स्लीव लगी हों; कोई दबा हुआ जोड़ न हो | IS 2065 cl 8.1.11, 8.1.12, 9.8 |
| स्टोरेज टंकी | वॉटरटाइट, बंद ढक्कन, आसान पहुंच; छत की स्लैब पर लोड की जाँच | IS 2065 cl 11.3, 11.6, 11.6.1 |
| पानी के पाइप का टेस्ट | मेन लाइन हिस्सों में टेस्ट हो; टेस्ट के दौरान जोड़ दिखें | IS 2065 cl 14.2 |
| फिटिंग और गीली जगहें | फ़िक्सचर के पास ट्रैप; वेंट लगा हो; जहां फिटिंग लगती हैं वहां वॉटरप्रूफिंग | BMTPC Digest 11 |
पाइप बिछाने से पहले: नक्शा और लेआउट
प्लंबिंग का नक्शे पर होना ज़रूरी है। BMTPC की सैनिटरी और ड्रेनेज काम वाली डाइजेस्ट कहती है कि आर्किटेक्ट के नक्शों में प्लंबिंग के काम की सटीक जगह दिखनी चाहिए, और काम आर्किटेक्ट या सैनिटरी इंजीनियर के बनाए लिखित स्पेसिफ़िकेशन के अनुसार होना चाहिए। प्लंबर इसी निर्देश के तहत काम करता है, और काम लाइसेंस वाला प्लंबर करता है (BMTPC Digest 11)।
दीवार खड़ी होने से पहले लेआउट की ड्रॉइंग माँगें। उसमें दिखना चाहिए कि हर नाली, सॉइल पाइप, पानी की लाइन, टंकी, नल और आउटलेट कहां है। अनुभव की बात: फिक्सचर पास-पास हों, कम वर्टिकल स्टैक हों और हॉरिज़ॉन्टल रन छोटे हों, तो काम बनाना और बाद में मरम्मत करना आसान होता है।
स्टेज 1: बाहर की नाली, सबसे पहले
नाली का काम इमारत के बाहर से शुरू होता है। BMTPC कहता है कि काम बाहर के कनेक्शन से शुरू होता है और अंदर की सॉइल स्टैक की ओर बढ़ता है (Digest 11)। IS 1742 नाली के लिए कुछ और बिंदु जोड़ता है:
- जहां नाली इमारत के नीचे से जाती है, या उसके अंदर किसी खुली जगह में हो, वहां दोनों सिरों पर, इमारत के ठीक बाहर, एक्सेस पॉइंट होना ज़रूरी है। नाली एक सीधी लाइन में, एक समान ढलान पर चलती है (clause 4.3.4.4)।
- दिशा, ढलान या व्यास में हर बदलाव पर एक मैनहोल या इंस्पेक्शन चैंबर होता है (clause 4.9)। टेस्ट में मैनहोल का वॉटरटाइट होना ज़रूरी है, और किसी इमारत के अंदर या उसके किसी गलियारे में कोई मैनहोल या इंस्पेक्शन चैंबर नहीं हो सकता (clause 4.9.8.1)।
- पाइप इस तरह बिछाए जाते हैं कि उनके सॉकेट ढलान की ऊपरी दिशा में हों, और पूरी लंबाई में एक ठोस और समतल नींव पर टिके हों (clause 5.12)। जहां पाइप कंक्रीट के बेड पर न बिछाया गया हो, वहां उसका बैरल (barrel) पक्की, बिना छेड़ी गई ज़मीन पर टिकता है (clause 5.12.1)।
- जहां पाइप पर कंक्रीट की हॉन्चिंग नहीं है, वहां भराई का पहला हिस्सा हाथ से दबाई गई बारीक सामग्री होती है, जो पाइप के निचले आधे हिस्से के आसपास जाती है, ताकि पाइप खाई की दीवारों से टिका रहे। जब तक यह पहला स्टेज पूरा न हो, कोई सामग्री नहीं डाली जाती (clauses 5.14.3 और 5.14.4)।
- खाई तब तक नहीं भरी जाती जब तक उसमें मौजूद पाइप की लंबाई का टेस्ट होकर वह पास न हो जाए (clause 5.14.1)।
- प्राधिकरण द्वारा जाँचे और मंज़ूर किए जाने से पहले कोई काम ढका या घेरा नहीं जा सकता (clause 8.1.4.2)।
अनुभव की बात: साइट पर यह पहली सख़्त रोक है। खाई भरने से पहले प्लंबर से नाली दिखाने को कहें, और प्राधिकरण से पूछें कि वह जाँच करेगा या नहीं।
स्टेज 2: पानी के पाइप और टंकी
पानी के पाइप के अपने नियम IS 2065 में हैं:
- पाइप दीवारों या ठोस फर्श में नहीं दबाए जाते। जहां छोटा दबा हिस्सा टाला न जा सके, वहां उसे नुकसान से बचाया जाता है, और कोई जोड़ नहीं दबाया जाता (clause 8.1.11)।
- पाइप का सारा काम इस तरह प्लान किया जाता है कि उसकी जाँच, बदलाव और मरम्मत हो सके (clause 8.1.11)।
- पाइप के लिए दीवार में चेज़ दीवार बनते समय बनाए जाते हैं। अगर बनी हुई दीवार में चेज़ काटे जाएं, तो वे चिकने किए जाते हैं और पाइप के लिए काफ़ी बड़े होते हैं। चेज़ के ढक्कन पेंच से लगाए जाते हैं, ताकि उन्हें निकाला जा सके (clauses 9.8 और 9.8.1)।
- जहां पाइप दीवार या फर्श के आर-पार जाता है, वहां उसके लिए स्लीव लगाई जाती है, ताकि पाइप फैल, सिकुड़ और हिल सके (clause 8.1.12)।
- इमारत में आने वाला सर्विस पाइप पहले से बनाई गई स्लीव से होकर जाता है, और उसके बाहरी खुले हिस्से सील किए जाते हैं (clauses 9.6.2 और 9.6.4)।
- पानी की मेन लाइन बिछाने के साथ-साथ हिस्सों में टेस्ट की जाती है, और जोड़ जाँच के लिए खुले रखे जाते हैं। सर्विस लाइन में पानी भरकर उसकी जाँच होती है, और सभी पाइपों के सहारे, नुकसान से बचाव, जंग और पाले के लिए जाँच होती है (clauses 14.2 और 14.3)।
- कोई सप्लाई पाइप सीधे गर्म पानी के सिस्टम या किसी गर्म करने वाले उपकरण से नहीं जोड़ा जाता, फीड सिस्टर्न के ज़रिए के अलावा (clause 8.2.4)। पॉलिथीन और PVC के पाइप गर्म सतहों पर नहीं बिछाने चाहिए, और गर्म पानी के पाइपों के बहुत पास भी नहीं बिछाने चाहिए (clause 6.2.6)।
स्टोरेज टंकी की अपनी जाँच होती है। उसका वॉटरटाइट होना ज़रूरी है, और उस पर एक बंद ढक्कन होना ज़रूरी है जो धूल, रोशनी और मच्छरों को अंदर न आने दे (clause 11.3)। जाँच और सफ़ाई के लिए उस तक आसानी से पहुँच होना ज़रूरी है (clause 11.6)। जहां ओवरहेड टंकी छत की स्लैब पर रखी हो, वहां उसके सहारे को जाँच और गणना से परखा जाता है (clause 11.6.1)। सीसे (lead) की परत वाली टंकियाँ इस्तेमाल नहीं होतीं (clause 11.2)।
अनुभव की बात: टंकी की जगह ड्रॉइंग पर तय होती है, क्योंकि छत बनने से पहले ही छत और स्लैब को टंकी का लोड उठाने लायक होना ज़रूरी है।
स्टेज 3: कुछ भी ढकने से पहले टेस्ट
सभी मानकों का सिद्धांत एक ही है: बंद करने से पहले टेस्ट करें। ज़मीन के ऊपर वाले सॉइल, वेस्ट और वेंट पाइपों के लिए IS 5329 कहता है कि जो भी काम ढका (encase) या छिपाया जाना है, उसका टेस्ट पक्के तौर पर बंद होने से पहले किया जाता है (clause 7.1)। इसका दायरा ज़मीन के ऊपर वाले सॉइल, वेस्ट और वेंट पाइप है, इसलिए यह पानी की सप्लाई को कवर नहीं करता। BMTPC के अनुसार फिक्सचर जोड़ने से पहले जोड़ों का टेस्ट होता है, ज़्यादातर पानी के प्रेशर टेस्ट से, और स्थानीय प्राधिकरण आमतौर पर ढकने से पहले प्लंबिंग की जाँच करता है (Digest 11)।
अनुभव की बात: पानी के पाइप के लिए चेज़ भरने से पहले हिस्सों में प्रेशर टेस्ट माँगें, और लिखित रिकॉर्ड माँगें कि किसने क्या टेस्ट किया और कब।
स्टेज 4: फिटिंग और गीली जगहें
ट्रैप फिक्सचर के जितना पास हो सके लगाए जाते हैं, ताकि वेस्ट पाइप छोटा रहे, और जहां ट्रैप की पानी की सील खो सकती हो वहां वेंट पाइप दिया जाता है (BMTPC Digest 11)। BMTPC Digest 11 कहता है कि स्वच्छता के कारणों से फिक्सचर को ढकने (encasing) को हतोत्साहित किया जाना चाहिए।
वॉटरप्रूफिंग उन नीचे की गई गीली जगहों में जाती है जहां सैनिटरी फिटिंग लगती हैं (BMTPC Digest 11)। बाथरूम वॉटरप्रूफिंग गाइड में क्रम समझाया गया है: पहले प्लंबिंग पूरी करके टेस्ट करें, फिर वॉटरप्रूफ करें।
पानी की सप्लाई को नालियों और सीवर से दूर रखें। सीवर के पास या मैनहोल के पास लगी पानी की लाइनें प्रदूषण का खतरा बढ़ाती हैं (BMTPC Digest 10)।
स्टेज 5: रिकॉर्ड रखें
घर के अंदर और बाहर की नाली, सॉइल और वेस्ट पाइप का पूरा नक्शा रखें। उसमें नाली के पाइपों की जगह, गहराई और सामग्री, जंक्शन, ट्रैप और वेंट दिखाए गए होने चाहिए (BMTPC Digest 11)। IS 1742 माँगता है कि नाली के सभी टेस्ट का पूरा रिकॉर्ड रखा जाए, निर्माण के दौरान भी और नालियाँ चालू होने के बाद भी (clause 8.2.5)।
अनुभव की बात: उसी ड्रॉइंग में पानी की सप्लाई के रास्ते, टंकी की जगह, शटऑफ़ वाल्व और कोई भी छिपी हुई टंकी (concealed cistern) जोड़ें। मालिक को उसकी एक कॉपी दें, और असली कॉपी कम्प्लीशन के कागज़ात के साथ रखें।
आपको किन गलतियों से बचना चाहिए?
अनुभव की बात:
- दीवार में जोड़ दबाना, या बिना स्लीव के पाइप को दीवार के आर-पार ले जाना।
- निर्माण के दौरान चेज़ की योजना बनाने के बजाय, दीवार बन जाने के बाद उसमें चेज़ काटना।
- पाइप का टेस्ट होने से पहले खाई या दीवार बंद करना।
- गर्म पानी के पाइपों पर या उनके पास PVC या पॉलिथीन बिछाना।
- पाइप कहां से गुज़रते हैं, इसका रिकॉर्ड खो देना।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या प्लास्टर के बाद प्लंबिंग हो सकती है?
ठीक से नहीं। पाइप और स्लीव दीवार बनते समय लगाए जाते हैं, और चेज़ भी तभी बनते हैं। अनुभव की बात: बनी हुई दीवार में नया चेज़ काटना मुश्किल होता है, और ठीक से न भरा गया चेज़ दरारें छोड़ सकता है।
प्लंबिंग का टेस्ट कौन करता है?
टेस्ट प्लंबर करता है। स्थानीय प्राधिकरण ढकने से पहले प्लंबिंग की जाँच कर सकता है, इसलिए अपने प्राधिकरण से पूछ लें। टेस्ट का रिकॉर्ड रखें।
प्लंबिंग का लेआउट कौन मंज़ूर करता है?
लेआउट और स्पेसिफ़िकेशन आर्किटेक्ट या इंजीनियर तैयार करते हैं, और लाइसेंस वाला प्लंबर उनके निर्देश में काम करता है (BMTPC Digest 11)।
हैंडओवर के समय मालिक को किन चीज़ों की ज़रूरत होती है?
पाइप का As-built ड्रॉइंग, टेस्ट के रिकॉर्ड, टंकी और वाल्व की जगह, और किसी भी फिटिंग या हीटर का निर्माता का मैनुअल।
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यह गाइड सामान्य जानकारी है। डिस्क्लेमर (अंग्रेज़ी) पढ़ें। घर का प्लंबिंग लेआउट आपका आर्किटेक्ट या इंजीनियर तय करता है, और घर की जाँच आपका लाइसेंस वाला प्लंबर और स्थानीय प्राधिकरण तय करते हैं।
स्रोत
- IS 2065:1983, Code of Practice for Water Supply in Buildings (second revision; BIS listing: not withdrawn). Clauses 6.2.6, 8.1.11, 8.1.12, 8.2.4, 9.6.2, 9.6.4, 9.8, 9.8.1, 11.2, 11.3, 11.6, 11.6.1, 14.2 and 14.3 read.
- IS 1742:1983, Code of Practice for Building Drainage (second revision; BIS listing: not withdrawn). Clauses 4.3.2, 4.3.4.4, 4.9, 4.9.8.1, 5.12, 5.12.1, 5.14.1, 5.14.3, 5.14.4, 8.1.4.2 and 8.2.5 read; key clauses checked on page images.
- IS 5329:1983, Code of Practice for Sanitary Pipe Work Above Ground for Buildings (BIS listing: not withdrawn). Scope and clause 7.1 read. The scope covers soil, waste and vent pipes above ground; it does not cover water supply.
- BMTPC House Building Digest 10 (water supply) and 11 (sanitary and drainage), read in full. Government text for the owner-facing points.
यह केवल सामान्य जानकारी है। यह स्ट्रक्चरल डिज़ाइन या पेशेवर सलाह नहीं है। अपने नक्शे और साइट की जाँच किसी लाइसेंसधारी स्ट्रक्चरल इंजीनियर या आर्किटेक्ट से कराएँ।