সংক্ষিপ্ত উত্তর
বাড়ির জন্য BOQ কী? বিল অফ কোয়ান্টিটি, বা BOQ, হলো ভবনের কাজের আইটেমের একটি তালিকা, যার প্রতিটির সঙ্গে একক ও পরিমাণ লেখা থাকে। একজন দরদাতা রেট ও অঙ্ক যোগ করেন। প্রতিটি আইটেমের বিবরণে তার উপাদান ও কারিগরি কাজের নাম উল্লেখ করা উচিত, আর পূর্ণ মান থাকে স্পেসিফিকেশন ও ড্রয়িংয়ে। সব কাজ আইটেমে ঢাকা পড়েছে কি না যাচাই করুন, এবং পরিমাণ যাচাই করতে আপনার ইঞ্জিনিয়ারকে বলুন।
এই পাতায় (13)
বাড়ি বানানোর সময় ঠিকাদার, ইঞ্জিনিয়ার বা কোটেশনের কাছ থেকে আপনি “BOQ” শব্দটি শুনতে পাবেন। এটি বিল অফ কোয়ান্টিটি (bill of quantities)-এর সংক্ষিপ্ত রূপ। এটি ভবনের কাজের আইটেমের একটি তালিকা, যার প্রতিটির সঙ্গে একটি একক ও একটি পরিমাণ লেখা থাকে। কোটেশন তুলনার ভিত্তি এটি, কিন্তু এটি নিজে কোনো খরচের অনুমান নয়। এই নির্দেশিকায় BOQ কী, এর কলামগুলো কীভাবে পড়বেন, এবং কীভাবে যাচাই করবেন, তা বলা হয়েছে। এতে কোনো রেট, মোট বা খরচের অনুপাত নেই। আপনার বাড়ির BOQ অবশ্যই আপনার নিজের ড্রয়িং ও স্পেসিফিকেশন থেকে আসতে হবে।
বিল অফ কোয়ান্টিটি কী?
খননকাজের জন্য পুরোনো ভারতীয় পরিমাপ মান IS 1200 (Part 1):1992 বলে, বিল অফ কোয়ান্টিটি “উপকরণ ও কারিগরি কাজ সম্পূর্ণভাবে বর্ণনা করতে হবে, এবং সম্পাদিত হবে এমন কাজ সঠিকভাবে উপস্থাপন করতে হবে” (ধারা 2.5)। ওই সংস্করণটি প্রত্যাহার করা হয়েছে। এই নির্দেশিকার জন্য বর্তমান সংস্করণ পড়া হয়নি, তাই উপরের বাক্যটি পুরোনো পাঠ। একই সিরিজের কংক্রিট অংশ, IS 1200 (Part 2):1974, কংক্রিটের কাজে একই ধারণা প্রয়োগ করে।
সহজ ভাষায়, BOQ বলে কোন কাজ করতে হবে, কোন এককে, এবং কতটা। প্রতিটি আইটেমের তার উপাদান ও কারিগরি কাজের নাম থাকা উচিত। কাজের পূর্ণ মান থাকে স্পেসিফিকেশন ও ড্রয়িংয়ে। এটি চর্চাভিত্তিক বিষয়: একটি BOQ নিজে পড়লে, কোনো মূল আইটেম না থাকলেও তা সম্পূর্ণ মনে হতে পারে।
কলামগুলো কী?
কলামগুলো ভিন্ন হতে পারে, কিন্তু আমরা যে একটি সরকারি টেন্ডার ফর্ম পড়েছি সেটি এই শিরোনামগুলো ব্যবহার করে। প্রতিটি দরদাতা রেট ও অঙ্ক পূরণ করেন।
| কলাম | এর অর্থ |
|---|---|
| ক্রমিক নম্বর | আইটেমের নম্বর |
| আইটেমের বিবরণ | কাজটি কী, তার উপাদান ও কাজের মানসহ |
| আইটেম কোড বা ব্র্যান্ড | একটি রেফারেন্স বা ব্র্যান্ড, টেন্ডারে নাম দেওয়া থাকলে |
| পরিমাণ | ড্রয়িং অনুযায়ী আইটেমটির কতটা লাগবে |
| একক | মাপের একক, যেমন cubic metre বা square metre |
| রেট | দরদাতা পূরণ করেন, সংখ্যায় |
| মোট অঙ্ক | পরিমাণ গুণ রেট, টেন্ডার চাইলে করসহ |
| কথায় মোট | মোট অঙ্ক কথায় লেখা |
মালিক বা ইঞ্জিনিয়ারের কাছ থেকে যে বিল আপনি পান, তাতে রেটের কলাম ফাঁকা থাকে। ঠিকাদার বা দরদাতা তা পূরণ করেন। সব কোটেশনে পরিমাণ, একক ও বিবরণ একই রাখুন, যাতে রেটগুলো তুলনা করা যায়।
আইটেমের বিবরণে কী থাকে?
একটি আইটেমের বিবরণ তার নামের চেয়ে বেশি কাজ ঢেকে রাখতে পারে। পুরোনো ভারতীয় কংক্রিট পরিমাপ মান বলে, “অন্যথায় উল্লেখ না থাকলে” আইটেমের বিবরণ, যেখানে প্রয়োজন, “পরিবহন ও সরবরাহ, হ্যান্ডলিং, আনলোডিং, মজুত রাখা, ফ্যাবরিকেশন, নামানো, তোলা, প্রয়োজনীয় আকার ও মাপে ফিনিশ করার সব শ্রম, বসানো, অবস্থানে ফিটিং ও ফিক্সিং, সোজা কাটা ও অপচয়, প্যাকিংয়ের বর্জ্য সরানো” অন্তর্ভুক্ত বলে ধরা হয় (IS 1200 (Part 2):1974, ধারা 2.3)। সেই সংস্করণটিও প্রত্যাহার করা হয়েছে।
তাই একটি আইটেমের রেটে হয়তো অপচয়, হ্যান্ডলিং ও কাটা আগে থেকেই ধরা থাকতে পারে। তা আছে কি না জিজ্ঞাসা করুন। আমরা যে একটি টেন্ডার ফর্ম পড়েছি তাতে লেখা ছিল “এই রেটে সব অপচয় অন্তর্ভুক্ত।” এটি সেই একটি টেন্ডারের ভাষা, প্রতিটি বাড়ির জন্য নিয়ম নয়।
আইটেম কি একত্রে ধরা যায়?
হ্যাঁ, তবে কেবল এমনভাবে, যা অনুসরণ করা যায়। পুরোনো Part 1 মান, যা খননকাজ নিয়ে, বলে “একত্রিত আইটেমগুলোকে একত্রে ধরা যেতে পারে, যদি একত্রিত আইটেমগুলোর বিভাজন এই মানে বর্ণিত আইটেমগুলোর বিস্তারিত বিবরণের ভিত্তিতে সম্মত হয়” (IS 1200 (Part 1):1992, ধারা 2.1)। এটি অন্য কাজের ক্ষেত্রেও চর্চাভিত্তিক বিষয়: একটি লাম্প আইটেম কেবল তখনই ঠিক, যখন তার ভাগগুলো স্পষ্ট। স্পষ্ট না হলে আপনি কোটেশন যাচাই করতে পারবেন না।
আমার চুক্তি কি আইটেম-রেট, না লাম্পসাম?
এটি নির্ভর করে চুক্তিটি কীভাবে লেখা হয়েছে তার ওপর। কেন্দ্রীয় সরকারের প্রকিউরমেন্ট ম্যানুয়াল (জুন 2022 হালনাগাদ) অন্যান্যের মধ্যে এই দুই ধরনের ফর্ম বর্ণনা করে। আইটেম-রেট চুক্তিতে, “ঠিকাদারদের বিল অফ কোয়ান্টিটি (BOQ)-এর ভিত্তিতে কাজের প্রতিটি আলাদা আইটেমের রেট কোট করতে হবে” (ধারা 3.2.2 (i))। ম্যানুয়াল বলে, লাম্পসাম চুক্তি উপযুক্ত “একই ধাঁচের বা পুনরাবৃত্ত আবাসিক ভবন বা অন্যান্য কাঠামো, যেগুলোর স্ট্যান্ডার্ড ড্রয়িং সাধারণত পাওয়া যায়” (ধারা 3.2.1 (iv)), যেখানে কাজের পরিধি স্পষ্টভাবে নির্ধারিত এবং পরিবর্তনের ঝুঁকি কম।
একই ম্যানুয়াল বলে, স্থির অঙ্ক থেকে যোগ বা বিয়োগ করা পরিমাণ নিয়ন্ত্রণ করতে “শিডিউল অফ রেট এখনও নির্দিষ্ট করা যেতে পারে” (ধারা 3.2.1 (v))। একটি বাড়ির ক্ষেত্রে এটি কাজে লাগে। লাম্পসাম চুক্তিতেও পরিবর্তনের জন্য শিডিউল অফ রেট চান। ম্যানুয়ালটি কেন্দ্রীয় সরকারের কাজের জন্য, তাই ব্যক্তিগত বাড়ি এটির দ্বারা বাধ্য নয়। এটি দেখায় চুক্তি কীভাবে লেখা যায়।
পরিমাণ কি বদলাতে পারে?
হ্যাঁ। CPWD Works Manual 2022 “পরিমাণের বিচ্যুতি (Deviation in Quantities)“-র সংজ্ঞা দেয়: “শিডিউল অফ কোয়ান্টিটিতে দেওয়া এবং প্রকৃতপক্ষে সম্পাদিত, চুক্তির আইটেমগুলোর পরিমাণের পরিবর্তন।” বাস্তবে, চূড়ান্ত পরিমাণ BOQ থেকে আলাদা হতে পারে। কাজ শুরুর আগে জিজ্ঞাসা করুন, পরিবর্তন কীভাবে মাপা ও দাম নির্ধারণ করা হবে।
একটি নমুনা BOQ বিন্যাস
নিচের সারণিটি একটি ফাঁকা বিন্যাস। আইটেমের তালিকাটি একটি বাড়ির যে ধরনের আইটেম লাগে তার একটি উদাহরণ। এটি কোনো স্ট্যান্ডার্ড ফরম্যাট নয়, এবং আপনার বাড়ির জন্য সম্পূর্ণ তালিকাও নয়। পরিমাণ ও একক অবশ্যই আপনার ড্রয়িং থেকে আসতে হবে। রেট ও অঙ্কের কলাম দরদাতার জন্য।
| ক্রমিক নম্বর | আইটেমের বিবরণ | একক | পরিমাণ | রেট | অঙ্ক |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ফাউন্ডেশনের জন্য খনন, অতিরিক্ত মাটি সরানোসহ | cubic metre | |||
| 2 | ফাউন্ডেশনের নিচে লিন (প্লেইন) কংক্রিট | cubic metre | |||
| 3 | ফুটিং, কলাম, বিম ও স্ল্যাবের রিইনফোর্সড কংক্রিট, ড্রয়িং ও স্পেসিফিকেশন অনুযায়ী | cubic metre | |||
| 4 | স্টিল রিইনফোর্সমেন্ট, বার বেন্ডিং শিডিউল অনুযায়ী | kg | |||
| 5 | মশলায় ইটের গাঁথুনি, স্পেসিফিকেশন অনুযায়ী | cubic metre | |||
| 6 | ভেতরে ও বাইরে প্লাস্টার, স্পেসিফিকেশন অনুযায়ী | square metre | |||
| 7 | ফ্লোরিং, স্পেসিফিকেশন অনুযায়ী | square metre | |||
| 8 | ছাদের ওয়াটারপ্রুফিং, স্পেসিফিকেশন অনুযায়ী | square metre | |||
| 9 | জল সরবরাহ ও নিকাশের পাইপ ও ফিটিংস, স্পেসিফিকেশন অনুযায়ী | বিলে যেভাবে উল্লেখ আছে | |||
| 10 | ইলেকট্রিক্যাল ওয়্যারিং ও পয়েন্ট, স্পেসিফিকেশন অনুযায়ী | বিলে যেভাবে উল্লেখ আছে |
যেখানে একটি লাইনে পরিমাণ লাগে, সংখ্যাটি যাচাই করতে একটি ক্যালকুলেটর সাহায্য করতে পারে। ইট পরিমাণ ক্যালকুলেটর (ইংরেজি) ও স্টিল বারের ওজন ক্যালকুলেটর (ইংরেজি) আপনার বেছে নেওয়া ইনপুট দিয়ে হিসাবটি দেখায়। চূড়ান্ত অঙ্ক আপনার ইঞ্জিনিয়ার যাচাই করেন।
রেটযুক্ত BOQ কীভাবে যাচাই করব?
এই বিভাগটি চর্চাভিত্তিক বিষয়। কোটেশন তুলনা করার আগে প্রতিটি বিষয় যাচাই করুন।
- প্রতিটি আইটেম কি ড্রয়িং ও স্পেসিফিকেশন থেকে এসেছে?
- ওয়াটারপ্রুফিং, গ্রাউটিং, পাইপ, ফিটিংস ও ফিনিশ কি আলাদা আইটেম হিসেবে তালিকাভুক্ত, নাকি অন্য আইটেমের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত বলে লেখা?
- সব কোটেশনে প্রতিটি আইটেমের একক কি একই?
- রেটে অপচয় ও হ্যান্ডলিং কি অন্তর্ভুক্ত?
- প্রতিটি কোটেশনে কাজের পরিধি কি একই? দুটি কোটেশন আলাদা দেখাতে পারে শুধু একটি আইটেম বাদ রাখার কারণে।
- পরিবর্তন কীভাবে মাপা ও দাম নির্ধারণ করা হবে?
কী ভুল এড়াব?
এই বিভাগটি চর্চাভিত্তিক বিষয়।
- ভিন্ন পরিধির কোটেশন তুলনা করা। একই আইটেমের দুটি রেট তেমন অর্থ বহন করে না, যদি একটিতে অপচয় অন্তর্ভুক্ত থাকে আর অন্যটিতে না থাকে।
- রেটযুক্ত বা রেটহীন BOQ-কে স্থির দাম ধরে নেওয়া, কী বাদ রয়েছে তা যাচাই না করে।
- অপচয় ভুলে যাওয়া, যেমন ভাঙা টাইলস ও কাটা পাইপ।
- একক মিশিয়ে ফেলা। প্রতি square metre হিসেবে রেট দেওয়া আইটেমের জন্য running metre ব্যবহার করলে মোট ভুল হয়।
- লুকানো আইটেম বাদ দেওয়া, যেমন শাটারিং তেল, কিউরিংয়ের জল ও ছোট হার্ডওয়্যার, যদি না রেটে সেগুলো ধরা থাকে।
- পুরোনো রেট ব্যবহার করা, যখন লেখার পর দাম বদলে গেছে।
BOQ কে তৈরি করেন?
এই বিষয়টি চর্চাভিত্তিক। কে এটি তৈরি করা উচিত, তা নিয়ে সূত্রগুলোর মত ভিন্ন। একজন কোয়ান্টিটি সার্ভেয়ার, একজন ইঞ্জিনিয়ার, একজন স্থপতি বা একজন ঠিকাদার এটি তৈরি করতে পারেন। আপনার স্থপতি বা ইঞ্জিনিয়ারকে জিজ্ঞাসা করুন, এবং কোটেশন তুলনা করার আগে লিখিতভাবে BOQ চান।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
ছোট বাড়ির জন্য কি BOQ লাগে?
এটি চর্চাভিত্তিক বিষয়। একটি ছোট বাড়ির আনুষ্ঠানিক টেন্ডারের দরকার নেই। তবু আপনার ইঞ্জিনিয়ারের কাছ থেকে আইটেম ও পরিমাণের একটি লিখিত তালিকা কোটেশন তুলনা সহজ করে।
BOQ ও খরচের অনুমানের মধ্যে পার্থক্য কী?
BOQ আইটেম, একক ও পরিমাণের তালিকা করে। খরচের অনুমান সেগুলোর একটি অর্থমূল্য বসায়। পদ্ধতিটি ব্যাখ্যা করা আছে বাড়ি নির্মাণের খরচ কীভাবে হিসাব করবেন-এ।
ইন্টারনেট থেকে নমুনা BOQ ব্যবহার করতে পারি?
এটি চর্চাভিত্তিক বিষয়। শুধু বিন্যাসের জন্য এটি ব্যবহার করুন। আইটেম ও পরিমাণ অবশ্যই আপনার নিজের ড্রয়িং থেকে আসতে হবে। অনলাইনের অনেক নমুনায় রেট থাকে, যা আপনার শহর, আপনার তারিখ বা আপনার স্পেসিফিকেশনে প্রযোজ্য নাও হতে পারে।
BOQ কি কাজের মান দেখায়?
আংশিকভাবে। প্রতিটি আইটেমের বিবরণে তার উপাদান ও কারিগরি কাজের নাম উল্লেখ করা উচিত, যেমন পুরোনো মান চায়: আইটেমগুলোকে অবশ্যই “উপকরণ ও কারিগরি কাজ সম্পূর্ণভাবে বর্ণনা করতে হবে”। কাজের পূর্ণ মান থাকে স্পেসিফিকেশন ও ড্রয়িংয়ে।
সম্পর্কিত নির্দেশিকা
- বাড়ি নির্মাণের খরচ কীভাবে হিসাব করবেন: পদ্ধতি, ধাপে ধাপে
- আপনার বাড়ির জন্য ভবন ঠিকাদার বেছে নেওয়া: প্রশ্ন ও যাচাই
এই নির্দেশিকা সাধারণ তথ্য। দায়মুক্তি (ইংরেজি) পড়ুন। আপনার বাড়ির পরিমাণ ও স্পেসিফিকেশন আপনার ইঞ্জিনিয়ার ও স্থপতি ঠিক করেন।
সূত্র
- IS 1200 (Part 1):1992, Method of measurement of building and civil engineering works: Earthwork, Fourth Revision. Clauses 2.1 and 2.5 read. Withdrawn per the BIS record; the current 2026 edition was not read, so the older wording is quoted by name.
- IS 1200 (Part 2):1974, Method of measurement of building and civil engineering works: Concrete works. Clause 2.3 read. Withdrawn per the BIS record; the current 2025 edition was not read, so the older wording is quoted by name.
- Ministry of Finance, Department of Expenditure, Manual for Procurement of Works, updated June 2022: sections 3.2.1 (iv) and (v) and 3.2.2 (i). A central government manual; it does not bind private homes.
- CPWD Works Manual 2022, definitions section (copy on the NDMC website). The manual does not define what a bill of quantities contains.
- IPR (Gandhinagar) item-rate tender form, contract IPR/TN/CIVIL-PR/03/2022: column headings and two notes read. Used as one example of a tender form, not as a rule.
এটি শুধু সাধারণ তথ্য। এটি স্ট্রাকচারাল ডিজাইন বা পেশাদার পরামর্শ নয়। আপনার নকশা ও সাইট একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ার বা আর্কিটেক্টকে দিয়ে যাচাই করান।