संक्षिप्त उत्तर
प्लास्टर में बारीक दरारें क्या गंभीर होती हैं? प्लास्टर में ज़्यादातर बारीक दरारें सिकुड़न, जल्दी सूखने या जहाँ ईंट और कंक्रीट मिलते हैं वहाँ की हलचल से आती हैं, और वे केवल ऊपरी होती हैं। जो दरारें समय के साथ चौड़ी होती जाएँ, तिरछी चलें, बीम या कॉलम में दिखें, या लीकेज और अटकते दरवाज़ों के साथ हों, उनके लिए स्ट्रक्चरल इंजीनियर चाहिए। दरार पर तारीख के साथ पेंसिल की लाइन खींचकर देखें कि वह बढ़ती है या नहीं।
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नए प्लास्टर वाली दीवार पर कुछ बारीक दरारें दिखें तो ज़्यादातर मालिक चिंता में पड़ जाते हैं। इनमें से ज़्यादातर दरारें हानिरहित होती हैं और प्लास्टर के सूखने के तरीके से आती हैं। कुछ दरारें इमारत में हलचल का संकेत होती हैं। इस पेज में आम कारण, दोनों में फ़र्क पहचानने का तरीका, और हर एक में क्या करें, यह बताया गया है।
प्लास्टर में बारीक दरार क्या होती है?
बारीक दरार (hairline crack) प्लास्टर की सतह पर बहुत महीन दरार होती है, अक्सर बारीक लाइनों का जाल या एक पतली लाइन। यह आमतौर पर सिर्फ़ प्लास्टर में होती है और दीवार के आर-पार नहीं जाती। पेंट के बाद यह ज़्यादा दिखती है, क्योंकि पेंट इसे उभार देता है।
प्लास्टर में बारीक दरारें क्यों आती हैं?
- सिकुड़न। प्लास्टर सूखते समय सिकुड़ता है। जिस मिक्स में सीमेंट बहुत ज़्यादा हो, पानी बहुत ज़्यादा हो, या बारीक रेत में बहुत गाद हो, वह ज़्यादा सिकुड़ता है और उसमें ज़्यादा दरारें आती हैं।
- बहुत जल्दी सूखना। जो प्लास्टर जमने से पहले धूप या हवा में सूख जाए, या जिसे नम न रखा जाए (क्योरिंग (curing, यानी पानी देकर पकाना) न की जाए), उसमें दरार आती है। कंक्रीट की क्योरिंग कैसे होती है, यह जानने के लिए कंक्रीट की स्लैब की क्योरिंग कितने दिन करें? देखें; यही बात प्लास्टर पर भी लागू होती है।
- जहाँ ईंट और कंक्रीट मिलते हैं। ईंट और कंक्रीट अलग-अलग मात्रा में फैलते और सिकुड़ते हैं, इसलिए दरारें अक्सर वहाँ चलती हैं जहाँ दीवार बीम या कॉलम (column) से मिलती है।
- बहुत मोटा कोट (coat)। एक बार में लगाए गए मोटे कोट सिकुड़ते हैं और फटते हैं।
- सूखी दीवार। बहुत सूखी ईंट की दीवार प्लास्टर से पानी खींच लेती है। प्लास्टर से पहले दीवार को गीला करने से मदद मिलती है।
- गर्मी और ठंड। मौसम के साथ दीवार फैलती और सिकुड़ती है।
कौन-सी दरारें हानिरहित हैं, और किनके लिए इंजीनियर चाहिए?
प्लास्टर की सतह पर बारीक दरारें, जो बेतरतीब जाल की तरह हों या ईंट और कंक्रीट के बीच की लाइन पर हों, आमतौर पर ऊपरी होती हैं। इनमें से कुछ भी दिखे तो स्ट्रक्चरल इंजीनियर को बुलाएँ:
- वे दरारें जो हफ़्तों या महीनों में चौड़ी हो रही हों, या लंबी हो रही हों;
- ईंट की चिनाई में से गुज़रती तिरछी या सीढ़ीनुमा दरारें;
- बीम, कॉलम या स्लैब में ही दरारें;
- लीकेज वाली दरारें, या ऐसी दरारें जिनके साथ दरवाज़े और खिड़कियाँ अटकने लगें;
- कोई दीवार जो फूली हुई हो या झुक रही हो।
कैसे पता करें कि दरार बढ़ रही है या नहीं?
दरार के दोनों सिरों पर आड़ी पेंसिल की लाइन खींचें और उसके पास तारीख लिख दें। कुछ हफ़्ते बाद और बारिश के बाद फिर देखें। अगर दरार पेंसिल के निशान से आगे निकल जाए या लंबी हो जाए, तो अपने इंजीनियर को बताएँ। इसमें कोई खर्च नहीं आता और असल जानकारी मिलती है।
बारीक दरारों की मरम्मत कैसे करें?
स्थिर बारीक दरारों के लिए, प्लास्टर के पूरी तरह सूखने और क्योरिंग पूरी होने तक रुकें, दरार को पतले ब्लेड से थोड़ा खोलें, धूल साफ़ करें, और उसे क्रैक फिलर या पॉलिमर-मॉडिफ़ाइड पुट्टी (putty) से भरें। पेंट से पहले सारी दरारें ठीक कर लें, और जहाँ दरारें बार-बार लौटती हों, वहाँ अपने पेंटर से लचीले प्राइमर या पेंट के बारे में पूछें। जहाँ दरारें ईंट और कंक्रीट के जोड़ पर चलती हों, वहाँ ठेकेदार (contractor) से कहें कि प्लास्टर से पहले जोड़ पर जाली (mesh) की पट्टी लगाए। जो दरारें अभी हिल रही हों, उन्हें बिल्कुल न भरें। पहले अपने इंजीनियर से पूछें।
बारीक दरारें आने से कैसे रोकें?
- साफ़ रेत और वही मिक्स अनुपात इस्तेमाल करें जो आपका इंजीनियर बताए, और मिक्स को ज़रूरत से ज़्यादा सीमेंट वाला न बनाएँ। बहुत ज़्यादा सीमेंट वाला मिक्स ज़्यादा सिकुड़ता है।
- प्लास्टर से पहले दीवार को गीला करें और नए प्लास्टर को उतने दिन नम रखें जितने दिन आपका इंजीनियर बताए।
- प्लास्टर उसी मोटाई के कोट में लगाएँ जो स्पेसिफ़िकेशन (specification) में दी हो, और कोट के बीच समय छोड़ें।
- जहाँ ईंट और कंक्रीट मिलते हैं, उन जोड़ों पर जाली की पट्टी लगाएँ।
- तेज़ धूप या हवा में, बिना छाया और क्योरिंग के, प्लास्टर करने से बचें।
प्लास्टर करने का तरीका IS 1661 में दिया गया है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या प्लास्टर में बारीक दरारें ख़तरनाक होती हैं?
आमतौर पर नहीं। सतह पर बारीक और स्थिर दरारें ऊपरी होती हैं। जो दरारें बढ़ें, तिरछी चलें या बीम और कॉलम में दिखें, उनके लिए इंजीनियर चाहिए।
दीवार और बीम के जोड़ पर दरार क्यों आती है?
ईंट और कंक्रीट गर्मी और नमी में अलग-अलग तरह से हिलते हैं, इसलिए जोड़ पर दरार बन जाती है। प्लास्टर से पहले जोड़ पर जाली की पट्टी लगाने से यह कम होती है।
क्या बारीक दरारों पर सीधे पेंट कर सकते हैं?
पहले उन्हें भरें। अकेला पेंट दरार को बंद नहीं करता, और दरार ऊपर से दिख सकती है।
प्लास्टर की क्योरिंग कितने दिन करनी चाहिए?
उतने दिन, जितने दिन आपका इंजीनियर या स्पेसिफ़िकेशन बताए; IS 1661 और CPWD क्या कहते हैं, यह हमारी प्लास्टर क्योरिंग (अंग्रेज़ी) गाइड में दिया है। प्लास्टर को नम रखने से वह बहुत जल्दी नहीं सूखता।
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- प्लास्टर की क्योरिंग: कितने दिन और कैसे करें (अंग्रेज़ी)
यह गाइड सामान्य जानकारी है, आपकी इमारत का निदान (diagnosis) नहीं। डिस्क्लेमर (अंग्रेज़ी) पढ़ें। अगर कोई दरार आपको चिंतित करे, तो किसी स्ट्रक्चरल इंजीनियर से उसे दिखवाएँ।
स्रोत
- IS 1661:1972, Code of Practice for Application of Cement and Cement-Lime Plaster Finishes
- IS 456:2000, Plain and Reinforced Concrete - Code of Practice
यह केवल सामान्य जानकारी है। यह स्ट्रक्चरल डिज़ाइन या पेशेवर सलाह नहीं है। अपने नक्शे और साइट की जाँच किसी लाइसेंसधारी स्ट्रक्चरल इंजीनियर या आर्किटेक्ट से कराएँ।