संक्षिप्त उत्तर
बाहरी दीवार पर फफूंद और शैवाल क्यों लगते हैं, और उन्हें कैसे साफ़ करें? बाहरी दीवार पर फफूंद और शैवाल वहीं लगते हैं जहाँ दीवार लगातार नम रहती है। IS 2395 के मुताबिक ऐसी फफूंद हटाना ज़रूरी है, और उपचारित सतह को पेंट से पहले पूरी तरह सूख जाना चाहिए। पहले सीलन का स्रोत ढूँढकर ठीक करें: रिसता हुआ गटर, दीवार का गीला निचला हिस्सा, या छायादार तरफ़। फिर सफाई करें, दीवार को पूरी तरह सूखने दें, और तब पेंट करें। पहले अपने इंजीनियर या पेंटर से दीवार की जाँच करवाएँ।
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मानसून के बाद कई बाहरी दीवारों पर गहरी धारियाँ या हरे धब्बे दिखते हैं। लोग इसे काली फफूंद, फफूंद या शैवाल कहते हैं। ये निशान इस बात का संकेत हैं कि दीवार लंबे समय तक गीली रही है। ये सेहत से जुड़ा कोई दावा नहीं हैं, और ये घबराने की वजह नहीं हैं। ये पेंट से पहले सीलन का स्रोत ढूँढने की वजह हैं। इस गाइड में बताया गया है कि फफूंद क्यों लगती है, भारतीय पेंटिंग मानक इसे हटाने के बारे में क्या कहता है, और दीवार कैसे साफ़ करें और जाँचें। इसमें किसी प्रोडक्ट का नाम नहीं है, और रसायनों की ताकत नहीं बताई गई है।
फफूंद और शैवाल क्यों लगते हैं?
पेंटिंग मानक फफूंद को सीलन से जोड़ता है। वह कहता है, “फफूंद आम तौर पर पेंट की गई सामग्री या आसपास के वातावरण में लगातार नमी रहने से जुड़ी होती है” (IS 2395 (Part 1):1994, क्लॉज़ 5.6.1)। कुछ फफूंद “नीचे के प्लास्टर या ईंट की चिनाई में घुसकर उसे मिटाना मुश्किल कर सकती है” (क्लॉज़ 5.6.1)।
सीलन पर सरकारी गाइडेंस बारिश को एक स्रोत बताती है। उसके शब्दों में, “मकान की खुली सतहों पर बारिश पड़ने से सीलन हो सकती है, जो दीवारों और जोड़ों आदि के रास्ते अंदर पहुँच जाती है” (BMTPC, House Building Digest 12, page 3)। उसी डाइजेस्ट के मुताबिक सीलन खराब डिज़ाइन, खराब सामग्री और खराब कारीगरी से भी हो सकती है।
इसलिए फफूंद आम तौर पर इनमें से किसी एक स्रोत की ओर इशारा करती है:
- गटर या डाउनपाइप, जो छलकता है या दीवार पर रिसता है;
- दीवार के निचले हिस्से में पानी जमा रहना, या दीवार से सटी मिट्टी का ढेर;
- दीवार की छायादार तरफ़, जो बारिश के बाद धीरे सूखती है;
- दरार या दरार वाला जोड़, जिससे पानी अंदर जाता है;
- दीवार के अंदर का रिसता पाइप या टंकी।
सफाई से पहले इनकी जाँच करें। सीलन के अलग-अलग प्रकार पहचानने के लिए यह भी देखें: दीवार में सीलन: नीचे से चढ़ती नमी, रिसाव या संघनन।
इसे हटाने के बारे में मानक क्या कहता है?
IS 2395 (Part 1) भारतीय मानक की वह कार्य-संहिता (code of practice) है जो कंक्रीट, चिनाई और प्लास्टर की सतहों पर पेंट करने के बारे में है। ईंट, पत्थर और सीमेंट रेंडरिंग जैसी छिद्रयुक्त (porous) बाहरी सतहों के लिए मानक कहता है कि पेंट लगाने से पहले फफूंद “हटाना ज़रूरी है” (क्लॉज़ 5.6.2)। उसी वाक्य में कहा गया है कि उपचारित सतह को “पेंट से पहले पूरी तरह सूखने दिया जाए।”
फफूंद दोबारा न आए, इसके लिए मानक चार कदम माँगता है (क्लॉज़ 5.6.3):
- सीलन का स्रोत दूर करें और दीवारों को सुखाएँ;
- ज़रूरत हो तो हवा का आना-जाना बेहतर करें;
- संक्रमित पेंट या पेपर हटाएँ;
- एंटीसेप्टिक वॉश से सतह को पूरी तरह कीटाणुमुक्त (sterilise) करें, और उसे सूखने दें।
मानक इस काम के लिए एंटीसेप्टिक वॉश ज़रूरी बताता है। यह गाइड इसका नाम नहीं बताती। सही वॉश, उसकी ताकत और वह दीवार पर कितनी देर रहे, यह प्रोडक्ट और दीवार पर निर्भर करता है। वॉश के बारे में अपने पेंटर से पूछें, उसके लेबल का पालन करें, और पहले टेस्ट पैच पर जाँच लें।
दीवार कैसे साफ़ करें?
यह हिस्सा अनुभव की बात है, मानक का नियम नहीं।
- पहले स्रोत ठीक करें। गटर, डाउनपाइप, दरार या रिसाव की मरम्मत करें, और नीचे की नाली साफ़ करें।
- ढीली फफूंद और शैवाल को सूखे ब्रश से झाड़ें। सख़्त ब्रश से वही हटता है जो आसानी से निकल आए। नरम प्लास्टर पर कड़े ब्रश का इस्तेमाल न करें।
- साफ़ पानी से धोएँ। पहले एक छोटे हिस्से (टेस्ट पैच) पर जाँच लें। हाई प्रेशर से धोने से पुराना प्लास्टर खराब हो सकता है और मसाला ढीला पड़ सकता है, इसलिए पुरानी ईंट या प्लास्टर पर इससे बचें।
- पेंटर द्वारा बताया गया एंटीसेप्टिक या फफूंदनाशक वॉश लगाएँ, जैसा मानक ज़रूरी बताता है, और उसके लेबल का पालन करें। पहले टेस्ट पैच पर जाँच लें। अलग-अलग क्लीनर न मिलाएँ।
- धोकर दीवार को पूरी तरह सूखने दें। प्राइमर या पेंट करने से पहले इंतज़ार करें, जब तक दीवार छूने पर सूखी न लगे। नम दीवार पर पेंट करने से अंदर की सीलन फँस जाती है।
सूखे मौसम में काम करें, और दिन की तेज़ धूप में नहीं, ताकि क्लीनर दीवार पर बहुत जल्दी सूख न जाए।
किन सावधानियों का ध्यान रखें?
यह हिस्सा अनुभव की बात है। कोई भी क्लीनर इस्तेमाल करते समय दस्ताने पहनें और आँखों की सुरक्षा का उपकरण लगाएँ। जब दीवार क्लीनर से गीली हो, तो बच्चों और पालतू जानवरों को वहाँ से दूर रखें। एक क्लीनर को दूसरे के साथ न मिलाएँ।
कौन-सी गलतियों से बचें?
यह हिस्सा अनुभव की बात है।
- फफूंद के ऊपर पेंट करना। पेंट टिकेगा नहीं, और फफूंद उभरकर ऊपर आ जाएगी।
- स्रोत ठीक किए बिना सफाई करना। अगली बारिश के बाद फफूंद दोबारा आ जाएगी।
- टेस्ट पैच के बिना तेज़ क्लीनर इस्तेमाल करना, जिससे पेंट या प्लास्टर खराब हो सकता है।
- दीवार अभी गीली हो, तब धोना या पेंट करना।
- पुरानी ईंट या प्लास्टर पर हाई प्रेशर वॉशर इस्तेमाल करना।
- हर गहरे निशान को एक ही चीज़ मान लेना। तरीका चुनने से पहले पेंटर से पूछें कि दीवार पर क्या लगा है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या यह फफूंद नुकसानदेह है?
यह गाइड सेहत के बारे में कोई दावा नहीं करती। पेंटिंग मानक फफूंद को लगातार सीलन का संकेत बताता है। अगर घर में किसी को साँस की तकलीफ़ या एलर्जी है, तो डॉक्टर से पूछें।
क्या घर में मिलने वाला तेज़ क्लीनर लगा सकते हैं?
अपने पेंटर से पूछें। तेज़ क्लीनर पेंट और प्लास्टर खराब कर सकते हैं। अगर क्लीनर इस्तेमाल किया जाए, तो उसके लेबल का पालन करें और पहले टेस्ट पैच पर जाँच लें।
क्या यह दोबारा आएगा?
अगर सीलन का स्रोत ठीक न हो, तो यह दोबारा आ सकती है। हर मानसून के बाद गटर, डाउनपाइप, दीवार का निचला हिस्सा और कोई भी दरार जाँचें। हमारी मानसून से पहले की चेकलिस्ट में ये जाँचें दी गई हैं।
संबंधित गाइड
- बाहरी दीवार पर पेंट: तैयारी, प्राइमर और कोट
- दीवार में सीलन: नीचे से चढ़ती नमी, रिसाव या संघनन, और इलाज
- आपके मकान और निर्माण-स्थल के लिए मानसून से पहले की चेकलिस्ट
यह गाइड सामान्य जानकारी है। डिस्क्लेमर (अंग्रेज़ी) पढ़ें। आपकी दीवार के लिए तरीका आपका पेंटर और इंजीनियर तय करते हैं।
स्रोत
- IS 2395 (Part 1):1994, Painting of concrete, masonry and plaster surfaces: Part 1 Operations and workmanship (first revision). Clauses 5.6.1, 5.6.2 and 5.6.3 read from the page images. Current per the BIS record (valid to 2029-09-30). Chemical washes named in the standard are not used here.
- BMTPC, House Building Digest 12, Prevention of Dampness (Aam Aadmi series), page 3. Read from the scanned page image.
यह केवल सामान्य जानकारी है। यह स्ट्रक्चरल डिज़ाइन या पेशेवर सलाह नहीं है। अपने नक्शे और साइट की जाँच किसी लाइसेंसधारी स्ट्रक्चरल इंजीनियर या आर्किटेक्ट से कराएँ।