दिल्ली में मकान बनाने का सबसे अच्छा समय: मानसून या सर्दी?

इस पेज पर (12)

1. दिल्ली में मकान बनाने का अच्छा समय कब है?
2. मानसून से योजना क्यों बदलती है?
3. मानसून, सर्दी, गर्मी या वसंत: साइट पर क्या बदलता है?
4. क्या प्रदूषण या धूल के नियम सर्दी में दिल्ली-NCR में निर्माण रोक सकते हैं?
5. क्या बारिश के मौसम में मकान बना सकते हैं?
6. भारत के दूसरे इलाकों में क्या फ़र्क है?
7. नींव की खुदाई शुरू करने से पहले क्या तैयार होना चाहिए?
8. काम का शेड्यूल कैसे बनाएँ ताकि छत की ढलाई सूखे मौसम में हो?
9. मुहूर्त का क्या, और क्या इसका इमारत पर असर पड़ता है?
10. अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
11. संबंधित गाइड
12. स्रोत

दिल्ली में मकान बनाने का कोई एक सबसे अच्छा महीना नहीं है। हाँ, काम का एक सबसे अच्छा क्रम है: ज़मीन और कंक्रीट (concrete) को उस समय सूखा रखें जब यह सबसे ज़्यादा मायने रखता है, और हर स्टेज को उस मौसम में रखें जो उसके लिए ठीक हो। यह पेज बताता है कि मौसम काम को कैसे बदलते हैं, और शुरुआत की तारीख तय करने से पहले क्या जाँचें। यह दिल्ली और उत्तर भारत के लिए आम जानकारी है, आपके प्लॉट का कार्यक्रम (programme) नहीं।

दिल्ली में मकान बनाने का अच्छा समय कब है?

दिल्ली के ज़्यादातर बिल्डर कोशिश करते हैं कि खुदाई, नींव (foundation) और प्लिंथ का काम तब पूरा हो जब ज़मीन सूखी हो, और छत की ढलाई (slab casting) सूखे मौसम में हो, मानसून में नहीं। पतझड़ में मानसून के बाद के महीने और वसंत की शुरुआत के महीने सबसे ज़्यादा चुने जाते हैं, क्योंकि तब तक मिट्टी का पानी निकल चुका होता है और मौसम हल्का होता है। आपकी अपनी तारीख आपकी ड्रॉइंग (drawing), आपकी मंज़ूरी, आपके ठेकेदार (contractor) और आपके परिवार पर भी निर्भर करती है, इसलिए नीचे दिए मौसमों को एक गाइड मानें, नियम नहीं।

मानसून से योजना क्यों बदलती है?

खुली खुदाई का दुश्मन पानी है। बारिश खाइयों को भर देती है, मिट्टी को नरम कर देती है, किनारे ढहा देती है और कीचड़ छोड़ जाती है, जिसे कंक्रीट डालने से पहले हटाना पड़ता है। ताज़ा डाले गए कंक्रीट पर बारिश सीमेंट बहा ले जाती है, और खुले में रखा सीमेंट और सरिया (TMT bar) भीगकर खराब हो जाते हैं। दिल्ली में मानसून लगभग जुलाई से सितंबर तक रहता है।

पूरे मौसम काम बंद करने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन इसमें ज़्यादा सावधानी और अक्सर ज़्यादा खर्च लगता है। सबसे ज़्यादा नुकसान खुदाई और नींव के स्टेज को होता है। अगर आपके प्लॉट की खुदाई मानसून में ही करनी पड़े, तो अपने इंजीनियर से पूछें कि खाई से पानी कैसे निकाला जाएगा और उसे कैसे बचाया जाएगा।

मानसून, सर्दी, गर्मी या वसंत: साइट पर क्या बदलता है?

तालिका मौसमों की आम तौर पर तुलना करती है। इसमें महीने-दर-महीने की तारीखें नहीं हैं, क्योंकि मौसम हर साल बदलता है।

मौसम	किस काम के लिए ठीक	किस बात का ध्यान रखें
मानसून (लगभग जुलाई से सितंबर)	ढकी जगह में होने वाला काम, मटीरियल की योजना, ऑर्डर देना	पानी से भरी खाइयाँ, भीगा सीमेंट और सरिया, ताज़ा कंक्रीट पर बारिश
मानसून के बाद (पतझड़)	खुदाई, नींव, प्लिंथ, कॉलम	त्योहारों के आसपास मज़दूरों की कमी, धूल नियंत्रण के शुरुआती आदेश
सर्दी	ईंट की चिनाई, प्लास्टर और अंदर का काम	ठंड में मज़बूती धीरे बढ़ती है, कोहरे से काम में देर होती है, वायु गुणवत्ता के आदेश धूल वाले काम को कुछ समय के लिए रोक सकते हैं
वसंत	मानसून से पहले छत की स्लैब और ढाँचा	स्लैब की तारीख बारिश से काफ़ी पहले तय करें
गर्मी	कंक्रीट और चिनाई के लिए सूखा मौसम	जल्दी सूखना और दरारें, इसलिए क्योरिंग (curing, यानी पानी देकर पकाना) में ज़्यादा पानी और ध्यान लगता है, और गर्मी से काम के घंटे सीमित होते हैं

गर्म मौसम और ठंडे मौसम में कंक्रीट डालने के अपने अलग भारतीय मानक (IS) हैं, IS 7861 Part 1 और Part 2। जब तापमान बहुत ज़्यादा या बहुत कम हो, तो आपके इंजीनियर या ठेकेदार को इनका पालन करना चाहिए।

क्या प्रदूषण या धूल के नियम सर्दी में दिल्ली-NCR में निर्माण रोक सकते हैं?

हाँ, रोक सकते हैं। पतझड़ के आख़िर और सर्दी के महीनों में दिल्ली-NCR में बार-बार वायु गुणवत्ता की आपात स्थिति बनी है, और उन दिनों में अधिकारियों ने धूल पैदा करने वाले निर्माण काम पर कई-कई दिनों तक रोक लगाई है। लागू होने वाले आदेश NCR और आसपास के इलाकों का वायु गुणवत्ता प्रबंधन आयोग (Commission for Air Quality Management, CAQM) जारी करता है।

नियम हर साल बदलते हैं, इसलिए यह पेज तारीखें या स्टेज नहीं बताता। शुरुआत की तारीख तय करने से पहले आयोग और अपने स्थानीय प्राधिकरण से मौजूदा आदेश जाँच लें, और अपने ठेकेदार से पूछें कि काम रुकने से कार्यक्रम पर क्या असर पड़ेगा। धूल वाले स्टेज, जैसे खुदाई और तोड़-फोड़ (demolition), की योजना ऐसे बनाएँ कि वे सर्दी के किसी एक तंग समय पर निर्भर न रहें।

क्या बारिश के मौसम में मकान बना सकते हैं?

बना सकते हैं, सावधानी के साथ। कई प्रोजेक्ट मानसून में भी उन स्टेज पर काम जारी रखते हैं जिन्हें बारिश से नुकसान नहीं होता, जैसे ढकी जगह में होने वाला काम। अगर बारिश में खुदाई या ढलाई करना ज़रूरी है, तो अपने इंजीनियर से ऐसी योजना माँगें जिसमें साइट से पानी की निकासी, सीमेंट और सरिये के ढेरों को ढकने का इंतज़ाम, और यह नियम हो कि बारिश में कोई स्लैब नहीं ढाली जाएगी। तेज़ बारिश में डाले गए कंक्रीट की मज़बूती घट सकती है।

भारत के दूसरे इलाकों में क्या फ़र्क है?

हर शहर में दिल्ली जैसा पैटर्न नहीं होता। भारत के ज़्यादातर हिस्सों में मुख्य मानसून जून और सितंबर के बीच आता है, लेकिन तमिलनाडु के पूर्वी तट पर ज़्यादातर बारिश अक्टूबर और दिसंबर के बीच होती है, और पहाड़ी इलाकों के बर्फ़ और बारिश के अपने मौसम होते हैं। अगर आपका प्लॉट दिल्ली के बाहर है, तो किसी स्थानीय इंजीनियर से वहाँ का पैटर्न पूछें।

नींव की खुदाई शुरू करने से पहले क्या तैयार होना चाहिए?

• पास हुआ नक्शा, और वे मंज़ूरियाँ जो आपका स्थानीय प्राधिकरण माँगता है।
• मिट्टी की जाँच (soil test) की रिपोर्ट, या नींव पर आपके इंजीनियर की सलाह।
• आपके ठेकेदार से स्टेज के हिसाब से लिखित कार्यक्रम, जिसमें नींव, प्लिंथ और छत की स्लैब की तारीखें हों।
• बारिश के पानी की निकासी की योजना, और खाई के लिए एक पंप।
• सीमेंट के लिए ढकी हुई और ज़मीन से ऊँची जगह, और सरिये के लिए सूखी जगह।
• साइट पर क्योरिंग के लिए पानी, और गर्म मौसम में छाया या ढकने के इंतज़ाम की योजना।

काम का शेड्यूल कैसे बनाएँ ताकि छत की ढलाई सूखे मौसम में हो?

उस तारीख से शुरू करें जिस दिन आप छत की ढलाई चाहते हैं, और ठेकेदार के कार्यक्रम के स्टेज के हिसाब से पीछे की ओर गिनें। देरी के लिए मार्जिन जोड़ें, क्योंकि हर स्टेज में अक्सर योजना से ज़्यादा समय लगता है। अगर फिर भी स्लैब मानसून में पड़ती है, तो शुरुआत की तारीख बदलें, काम की क्वालिटी नहीं। स्लैब के बाद की क्योरिंग उतनी ही अहम है जितनी ढलाई, और ताज़ा कंक्रीट की देखभाल कैसे करें, यह सीमेंट और कंक्रीट की गाइडों में बताया गया है। शुरुआत यहाँ से करें: OPC vs PPC vs PSC सीमेंट: आपके घर के लिए कौन-सा? (अंग्रेज़ी)

मुहूर्त का क्या, और क्या इसका इमारत पर असर पड़ता है?

कई परिवार भूमि पूजन के लिए शुभ दिन चुनते हैं। यह एक परंपरा और निजी पसंद है, और इससे कंक्रीट या ईंट की चिनाई के व्यवहार पर कोई असर नहीं पड़ता। अपने परिवार के हिसाब से तारीख चुनें, लेकिन ढाँचे का काम कब शुरू हो, यह मौसम और आपके इंजीनियर के कार्यक्रम को तय करने दें।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या मानसून में नींव डाल सकते हैं?

डाल सकते हैं, लेकिन इसमें ज़्यादा सावधानी की ज़रूरत होती है। बारिश से भरी खाई से कंक्रीट डालने से पहले पानी निकालना और उसे साफ़ करना ज़रूरी है। पहले अपने इंजीनियर से पूछें।

क्या दिल्ली में गर्मी मकान बनाने का बुरा समय है?

सूखे मौसम से मदद मिलती है, लेकिन जल्दी सूखने और गर्मी से प्लास्टर और कंक्रीट में दरारें आ सकती हैं। क्योरिंग में ज़्यादा पानी और ध्यान लगता है।

क्या प्रदूषण की वजह से दिल्ली-NCR में निर्माण रुक सकता है?

हाँ। सर्दी के महीनों में कुछ-कुछ समय के लिए धूल वाले काम पर रोक लगाई गई है। योजना बनाने से पहले मौजूदा आदेश जाँच लें।

क्या मुहूर्त से निर्माण की क्वालिटी पर असर पड़ता है?

नहीं। यह एक परंपरा है। क्वालिटी मटीरियल, कारीगरी, क्योरिंग और निगरानी पर निर्भर करती है।

मानसून से कितना पहले छत की ढलाई हो जानी चाहिए?

ढलाई इतनी पहले करें कि भारी बारिश से पहले उसकी क्योरिंग हो चुकी हो। अपने इंजीनियर से पूछें कि आपकी स्लैब को कितने दिन की क्योरिंग की ज़रूरत है।

क्या दिल्ली के बाहर सबसे अच्छा महीना अलग होता है?

हाँ। अलग-अलग इलाकों में मानसून अलग-अलग समय पर शुरू और खत्म होता है, इसलिए किसी स्थानीय इंजीनियर से पूछें।

संबंधित गाइड

• कंक्रीट स्लैब की क्योरिंग कितने दिन करें? (अंग्रेज़ी)
• प्रति क्यूबिक मीटर सीमेंट, रेत और गिट्टी: M5 से M20 (अंग्रेज़ी)

यह गाइड सामान्य जानकारी है। डिस्क्लेमर (अंग्रेज़ी) पढ़ें, और अपना कार्यक्रम तय करने के लिए किसी लाइसेंस वाले इंजीनियर से पूछें।

स्रोत

• India Meteorological Department, monsoon information for Delhi
• Commission for Air Quality Management in NCR and Adjoining Areas, current orders on construction and dust control
• IS 7861 (Part 1 and Part 2), Code of Practice for Extreme Weather Concreting (hot weather and cold weather)

संबंधित गाइड

• मकान बनाने का खर्च कैसे निकालें: स्टेप बाय स्टेप तरीका, बिना रेट
• भारत में ज़मीन नापने की इकाइयाँ: सेंट, गुंठा, गज, मरला, कनाल, एकड़
• भारत में मकान बनाने के स्टेज: चेकलिस्ट और जाँच के पॉइंट

यह केवल सामान्य जानकारी है। यह स्ट्रक्चरल डिज़ाइन या पेशेवर सलाह नहीं है। अपने नक्शे और साइट की जाँच किसी लाइसेंसधारी स्ट्रक्चरल इंजीनियर या आर्किटेक्ट से कराएँ।