दिल्लीत घर बांधण्यासाठी सर्वोत्तम काळ: पावसाळा की हिवाळा?

या पानावर (12)

1. दिल्लीत घर बांधण्यासाठी चांगला काळ कोणता?
2. पावसाळ्यामुळे योजना का बदलते?
3. पावसाळा, हिवाळा, उन्हाळा, वसंत: साइटवर काय बदलते?
4. हिवाळ्यात प्रदूषण किंवा धूळ-नियंत्रणाचे नियम Delhi-NCR मध्ये बांधकाम थांबवू शकतात का?
5. पावसाळ्यात घर बांधता येईल का?
6. भारतातील इतर प्रदेश कसे वेगळे आहेत?
7. जमीन खणण्यापूर्वी काय तयार असावे?
8. स्लॅब कोरड्या हवामानात ओतला जाईल असे कामाचे वेळापत्रक कसे ठरवायचे?
9. मुहूर्ताचे काय, आणि त्याचा इमारतीसाठी काही फरक पडतो का?
10. वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
11. संबंधित मार्गदर्शक
12. स्रोत

दिल्लीत घर बांधण्यासाठी एकच सर्वोत्तम महिना नाही. कामाचा एक सर्वोत्तम क्रम आहे: ज्या वेळी जमीन आणि काँक्रीट सर्वाधिक महत्त्वाचे असतात तेव्हा ते कोरडे ठेवा, आणि प्रत्येक टप्पा त्याला योग्य अशा ऋतूत बसवा. हे पान सांगते की ऋतू कामात कसे बदल करतात, आणि सुरुवातीची तारीख ठरवण्यापूर्वी काय तपासायचे. हे दिल्ली आणि उत्तर भारतासाठीचे सर्वसाधारण मार्गदर्शन आहे, तुमच्या प्लॉटसाठीचा कार्यक्रम नाही.

दिल्लीत घर बांधण्यासाठी चांगला काळ कोणता?

दिल्लीतील बहुतेक बिल्डर जमीन कोरडी असताना खोदकाम, पाया आणि प्लिंथ पूर्ण करण्याचे आणि पावसाळ्यात नव्हे, तर कोरड्या हवामानात छताचा स्लॅब ओतण्याचे ध्येय ठेवतात. शरद ऋतूतील पावसाळ्यानंतरचे महिने आणि वसंत ऋतूच्या सुरुवातीचे महिने सहसा निवडले जाणारे कालावधी असतात, कारण जमीन निचरा होऊन कोरडी झालेली असते आणि हवामान सौम्य असते. तुमची स्वतःची तारीख तुमचे आराखडे, मंजुऱ्या, कंत्राटदार आणि कुटुंब यावरही अवलंबून असते, म्हणून खालील ऋतूंकडे नियम नव्हे, तर मार्गदर्शक म्हणून पहा.

पावसाळ्यामुळे योजना का बदलते?

उघड्या खोदकामाचा सर्वात मोठा शत्रू पाणी आहे. पाऊस चर भरतो, माती मऊ करतो, बाजू कोसळायला लावतो आणि काँक्रीट ओतण्यापूर्वी काढावा लागणारा चिखल मागे ठेवतो. नुकत्या ओतलेल्या काँक्रीटवर पडणाऱ्या पावसामुळे सिमेंट धुऊन जाते, आणि उघड्यावर ठेवलेले सिमेंट व सळई (TMT bar) ओली होऊन खराब होतात. दिल्लीचा पावसाळा साधारणपणे जुलै ते सप्टेंबर दरम्यान असतो.

संपूर्ण ऋतूभर काम थांबवावे लागत नाही, पण त्याला अधिक काळजी लागते आणि अनेकदा अधिक खर्चही. खोदकाम आणि पाया हे सर्वाधिक त्रास सहन करणारे टप्पे आहेत. पावसाळ्यात तुमच्या प्लॉटचे खोदकाम करावे लागलेच, तर चर कसा निचरा करून संरक्षित केला जाईल, हे तुमच्या अभियंत्याला विचारा.

पावसाळा, हिवाळा, उन्हाळा, वसंत: साइटवर काय बदलते?

हा तक्ता ऋतूंची तुलना सर्वसाधारण शब्दांत करतो. त्यात महिन्यानुसार तारखा देत नाही, कारण हवामान दरवर्षी बदलते.

ऋतू	कशासाठी योग्य	कशावर लक्ष ठेवावे
पावसाळा (साधारणपणे जुलै ते सप्टेंबर)	आच्छादनाखालील काम, साहित्याचे नियोजन, ऑर्डर देणे	पाणी साचलेले चर, ओले सिमेंट आणि सळई, नुकत्या ओतलेल्या काँक्रीटवर पाऊस
पावसाळ्यानंतर (शरद ऋतू)	खोदकाम, पाया, प्लिंथ, कॉलम	सणांच्या आसपास मजुरांची टंचाई, धूळ-नियंत्रणाचे लवकर लागू होणारे आदेश
हिवाळा	वीटकाम, प्लास्टर आणि आतील काम	थंडीमुळे ताकद वाढण्याचा वेग मंदावतो, धुक्यामुळे काम लांबते, हवा-गुणवत्तेचे आदेश धूळ निर्माण करणारे काम थांबवू शकतात
वसंत ऋतू	पावसाळ्यापूर्वी छताचा स्लॅब आणि संरचना	स्लॅबची तारीख पावसाच्या खूप आधीपासून ठरवा
उन्हाळा	काँक्रीट आणि गवंडीकामासाठी कोरडे हवामान	लवकर सुकल्याने भेगा, म्हणून क्युरिंग (curing) ला अधिक पाणी आणि लक्ष लागते, आणि उष्णतेमुळे कामाचे तास मर्यादित होतात

उष्ण हवामानातील आणि थंड हवामानातील काँक्रीटकामासाठी स्वतंत्र भारतीय मानके आहेत: IS 7861 Part 1 आणि Part 2. तापमान अतिशय टोकाचे असेल तेव्हा तुमच्या अभियंत्याने किंवा कंत्राटदाराने त्यांचे पालन करावे.

हिवाळ्यात प्रदूषण किंवा धूळ-नियंत्रणाचे नियम Delhi-NCR मध्ये बांधकाम थांबवू शकतात का?

हो, ते थांबवू शकतात. शरद ऋतूच्या उत्तरार्धात आणि हिवाळ्याच्या महिन्यांत Delhi-NCR मध्ये वारंवार हवा-गुणवत्तेची आणीबाणी आली आहे, आणि त्या काळात अधिकाऱ्यांनी धूळ निर्माण करणाऱ्या बांधकाम कामावर एका वेळी अनेक दिवस निर्बंध घातले आहेत. लागू होणारे आदेश Commission for Air Quality Management in NCR and Adjoining Areas प्रसिद्ध करते.

नियम दरवर्षी बदलतात, म्हणून हे पान तारखा किंवा टप्पे देत नाही. सुरुवातीची तारीख ठरवण्यापूर्वी आयोगाकडून आणि तुमच्या स्थानिक संस्थेकडून सध्याचे आदेश तपासा, आणि थांबण्याचा कार्यक्रमावर काय परिणाम होईल हे कंत्राटदाराला विचारा. खोदकाम आणि पाडकाम यांसारखे धुळीचे टप्पे असे नियोजित करा की ते एकाच अरुंद हिवाळी कालावधीवर अवलंबून राहणार नाहीत.

पावसाळ्यात घर बांधता येईल का?

हो, पण काळजीपूर्वक. पावसामुळे नुकसान न होणाऱ्या टप्प्यांवर, जसे की आच्छादनाखालील काम, अनेक प्रकल्प पावसाळाभर सुरू राहतात. पावसात खोदकाम किंवा ओतकाम करणे भागच पडले, तर साइटचा निचरा, सिमेंट आणि सळईच्या ढिगांसाठी झाकण, आणि पावसात कोणताही स्लॅब ओतला जाता कामा नये हा नियम असलेली योजना तुमच्या अभियंत्याकडे मागा. मुसळधार पावसात ओतलेले काँक्रीट ताकद गमावू शकते.

भारतातील इतर प्रदेश कसे वेगळे आहेत?

प्रत्येक शहरात दिल्लीचा नमुना नाही. भारतातील बहुतेक भागांत मुख्य पावसाळा जून ते सप्टेंबर दरम्यान येतो, पण तमिळनाडूचा पूर्व किनारा बहुतेक पाऊस ऑक्टोबर ते डिसेंबर दरम्यान घेतो, आणि डोंगराळ भागांचे स्वतःचे बर्फ व पावसाचे ऋतू असतात. तुमचा प्लॉट दिल्लीबाहेर असेल तर स्थानिक नमुना स्थानिक अभियंत्याकडून विचारा.

जमीन खणण्यापूर्वी काय तयार असावे?

• मंजूर आराखडा आणि तुमच्या स्थानिक संस्थेला लागणाऱ्या परवानग्या.
• मातीचा अहवाल किंवा पायाबाबत तुमच्या अभियंत्याचा सल्ला.
• कंत्राटदाराकडून लिखित टप्प्याटप्प्याचा कार्यक्रम, ज्यात पाया, प्लिंथ आणि छताच्या स्लॅबच्या तारखा दाखवलेल्या असतील.
• पावसाच्या पाण्याच्या निचऱ्याचा आराखडा, आणि चरातील पाणी उपसण्यासाठी पंप.
• सिमेंटसाठी आच्छादित, उंचावरील साठवणूक, आणि सळईसाठी कोरडी जागा.
• साइटवर क्युरिंगसाठी पाणी, आणि उष्ण हवामानात सावली किंवा आच्छादनाचे नियोजन.

स्लॅब कोरड्या हवामानात ओतला जाईल असे कामाचे वेळापत्रक कसे ठरवायचे?

छताचा स्लॅब ओतायचा ज्या तारखेला आहे तिथून सुरुवात करा, आणि कंत्राटदाराच्या कार्यक्रमातील टप्पे मागे जात तपासा. विलंबासाठी मार्जिन ठेवा, कारण प्रत्येक टप्पा नियोजित वेळेपेक्षा अधिक वेळ घेतो. त्यानंतर स्लॅब पावसाळ्यात येत असेल तर सुरुवातीची तारीख हलवा, कामाचा दर्जा नाही. स्लॅबनंतरचे क्युरिंग ओतण्याइतकेच महत्त्वाचे आहे, आणि नुकत्या ओतलेल्या काँक्रीटची काळजी कशी घ्यायची ते सिमेंट आणि काँक्रीटवरील मार्गदर्शकांत समजावले आहे, ज्याची सुरुवात OPC, PPC आणि PSC सिमेंट: तुमच्या घरासाठी कोणते? (इंग्रजी) या मार्गदर्शकापासून होते.

मुहूर्ताचे काय, आणि त्याचा इमारतीसाठी काही फरक पडतो का?

अनेक कुटुंबे भूमिपूजनासाठी शुभ दिवस निवडतात. ती परंपरा आणि वैयक्तिक निवड आहे, आणि त्यामुळे काँक्रीट किंवा वीटकाम कसे वागते ते बदलत नाही. तुमच्या कुटुंबाला योग्य वाटणारी तारीख निवडा, पण संरचनात्मक काम कधी सुरू होईल हे हवामान आणि तुमच्या अभियंत्याचे वेळापत्रक ठरवू द्या.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

पावसाळ्यात पाया घालता येईल का?

करता येईल, पण त्यासाठी अधिक काळजी लागते. पावसाच्या पाण्याने भरलेल्या चराचा निचरा करून तो स्वच्छ करणे अनिवार्य आहे, आणि मगच काँक्रीट ओतावे. आधी तुमच्या अभियंत्याला विचारा.

दिल्लीत घर बांधण्यासाठी उन्हाळा वाईट काळ आहे का?

कोरडे हवामान मदत करते, पण लवकर सुकणे आणि उष्णता यामुळे प्लास्टर आणि काँक्रीटला भेगा पडू शकतात. क्युरिंगला अधिक पाणी आणि लक्ष लागते.

प्रदूषणामुळे Delhi-NCR मध्ये बांधकाम थांबवले जाऊ शकते का?

हो, ते थांबवू शकतात. हिवाळ्याच्या महिन्यांत धूळ निर्माण करणाऱ्या कामावर काही काळासाठी निर्बंध घातले गेले आहेत. नियोजन करण्यापूर्वी सध्याचे आदेश तपासा.

मुहूर्तामुळे बांधकामाच्या दर्जावर परिणाम होतो का?

नाही. ती एक परंपरा आहे. दर्जा साहित्य, कारागिरी, क्युरिंग आणि देखरेख यावर अवलंबून असतो.

पावसाळ्याच्या किती आधी छताचा स्लॅब पूर्ण व्हायला हवा?

जोरदार पाऊस येण्यापूर्वी त्याचे क्युरिंग झालेले असेल इतक्या लवकर तो ओता. तुमच्या स्लॅबला किती दिवस क्युरिंग लागेल ते अभियंत्याला विचारा.

दिल्लीबाहेर सर्वोत्तम महिना वेगळा असतो का?

हो. वेगवेगळ्या प्रदेशांत पावसाळा वेगवेगळ्या वेळी सुरू होतो आणि संपतो, म्हणून स्थानिक अभियंत्याला विचारा.

संबंधित मार्गदर्शक

• काँक्रीट स्लॅबचे क्युरिंग किती दिवस करावे? (इंग्रजी)
• प्रति घनमीटर सिमेंट, वाळू आणि खडी: M5 ते M20 (इंग्रजी)

हे मार्गदर्शन सामान्य माहितीसाठी आहे. डिस्क्लेमर (इंग्रजी) वाचा आणि तुमचा कार्यक्रम ठरवण्यासाठी परवानाधारक अभियंत्याला विचारा.

स्रोत

• India Meteorological Department, monsoon information for Delhi
• Commission for Air Quality Management in NCR and Adjoining Areas, current orders on construction and dust control
• IS 7861 (Part 1 and Part 2), Code of Practice for Extreme Weather Concreting (hot weather and cold weather)

संबंधित मार्गदर्शक

• घर बांधकाम खर्च कसा काढावा: पद्धत समजून घ्या
• गुंठा ते चौरस फूट: एकर, गुंठा आणि जमीन मोजणी
• घर बांधकाम टप्पे: चेकलिस्ट आणि तपासणी

ही फक्त सर्वसाधारण माहिती आहे. हे स्ट्रक्चरल डिझाइन किंवा व्यावसायिक सल्ला नाही. तुमचे नकाशे आणि साइट परवानाधारक स्ट्रक्चरल इंजिनिअर किंवा आर्किटेक्टकडून तपासून घ्या.