थोडक्यात उत्तर
भारतातील घरासाठी खोलीचा किमान आकार, छताची किमान उंची आणि खिडकीचा किमान एरिया किती आहे? मॉडेल बिल्डिंग बायलॉज 2016 मानवी वस्तीसाठीच्या खोल्यांसाठी छताची किमान उंची 2.75 m देतात. एकच राहण्यायोग्य खोली असलेल्या घरासाठी किमान 9.5 sq m लागते, आणि दोन खोल्यांसाठी एक 9.5 sq m आणि एक 7.5 sq m लागते. उघड्या जागा हा फरशीच्या एरियाचा असा अपूर्णांक आहे जो हवामानावर अवलंबून असतो. हे राज्यांसाठीचे मॉडेल आहे; तुमच्या घरासाठी स्थानिक बायलॉज आणि मंजूर आराखडा ठरवतात.
या पानावर (9)
घर मालक अनेकदा विचारतात की खोली किती मोठी असणे आवश्यक आहे, छत किती उंच असणे आवश्यक आहे आणि खोलीला किती खिडकी लागते. याचे उत्तर तुमच्या राज्याच्या आणि शहराच्या बायलॉजवर अवलंबून असते. मॉडेल बिल्डिंग बायलॉज 2016 या मुद्द्यांसाठी राष्ट्रीय मॉडेल देतात, आणि राज्ये आपले स्वतःचे नियम सुधारताना त्याचा आधार घेतात. हे पान मॉडेलचे आकडे, कलम क्रमांकांसह, आणि त्यांचा घरासाठी काय अर्थ होतो ते स्पष्ट करते. त्यात बांधकामाची डिझाइन मूल्ये, खर्च किंवा खोल्या कशा डिझाइन कराव्यात याचा सल्ला दिलेला नाही.
मॉडेल हा कायदा आहे का?
हे बायलॉज राज्य सरकारे, नागरी स्थानिक संस्था आणि विकास प्राधिकरणांच्या मार्गदर्शनासाठी तयार केले आहेत, आणि त्यांना स्वतःचे बांधकाम बायलॉज सुधारताना ते उपयुक्त ठरतात. मॉडेल घरावर बंधनकारक ठरते, फक्त जेव्हा राज्य किंवा शहराने ते स्वीकारले असेल. तुमचा मंजूर आराखडा आणि तुमचे स्थानिक बायलॉज तुमच्या घराचे नियम ठरवतात. आराखडा मंजुरीच्या पायऱ्यांसाठी पहा: घराच्या बांधकाम आराखड्याची मंजुरी: पायऱ्या आणि कागदपत्रे.
खोलीची उंची किती असणे आवश्यक आहे?
कलम 4.3.1 सांगते की मानवी वस्तीसाठीच्या सर्व खोल्यांची उंची 2.75 m पेक्षा कमी असता कामा नये, आणि ती फरशीपासून छताच्या सर्वात खालच्या बिंदूपर्यंत (स्लॅबचा खालचा भाग) मोजली जाते. कोणत्याही बीमखालील स्वच्छ उंची (clear headway) 2.4 m पेक्षा कमी असता कामा नये. उतार असलेले छत असलेल्या खोलीत, खोलीची सरासरी उंची 2.75 m पेक्षा कमी असता कामा नये.
राहण्यायोग्य खोली किती मोठी असणे आवश्यक आहे?
राहण्यायोग्य खोलीची व्याख्या अशी आहे: अभ्यास, राहणे, झोपणे, जेवण यासाठी एक किंवा अधिक व्यक्तींनी व्यापलेली, किंवा तशा वापरासाठी डिझाइन केलेली खोली; आणि स्वयंपाकघर, जर ते दिवाणखाना म्हणून वापरले जात असेल. स्नानगृह, शौचालय (water-closets), कपडे धुण्याची जागा (laundries), सर्व्हिंग आणि स्टोअर पँट्री, कॉरिडॉर, सेलर (cellars), पोटमाळा (attics), आणि ज्या जागा वारंवार किंवा दीर्घ काळासाठी वापरल्या जात नाहीत, त्या राहण्यायोग्य खोल्या नसतात.
कलम 4.3.1.2 किमान एरिया देते:
| प्रकरण | किमान एरिया | किमान रुंदी |
|---|---|---|
| फक्त एक राहण्यायोग्य खोली | 9.5 sq m | 2.4 m |
| दोन राहण्यायोग्य खोल्या | एक 9.5 sq m पेक्षा कमी नाही, आणि दुसरी 7.5 sq m पेक्षा कमी नाही | 2.1 m |
हे कलम छापील मजकुराप्रमाणेच दिले आहे. यापैकी कोणती मांडणी आराखड्याला लागू होते आणि स्थानिक बायलॉज काय सांगते, ते तुमच्या आर्किटेक्ट किंवा इंजिनिअरला विचारा.
खोलीला किती खिडकी असणे आवश्यक आहे?
कलम 4.30.1.1 प्रकाश आणि वायुविजनासाठीच्या उघड्या जागांचे किमान एकूण एरिया देते, दारे वगळून, ते फरशीच्या एरियाचा अपूर्णांक म्हणून. हा अपूर्णांक हवामान क्षेत्रावर अवलंबून असतो:
| हवामान | फरशीच्या एरियाचा अपूर्णांक |
|---|---|
| कोरडे उष्ण | एक-दशांश |
| दमट उष्ण | एक-षष्ठांश |
| मध्यवर्ती (intermediate) | एक-अष्टमांश |
| थंड | एक-बारावा |
कलमाच्या टीप 3 नुसार स्वयंपाकघराच्या बाबतीत उघड्या जागांचा एरिया 25 टक्के वाढवला जातो.
कलम 4.30.1.2 “वरील सर्व असूनही” (“Notwithstanding the above”) या शब्दांनी सुरू होते आणि सांगते की राहण्यायोग्य खोल्या आणि स्वयंपाकघरांच्या दारे वगळून असलेल्या उघड्या जागांचे किमान एकूण एरिया फरशीच्या एरियाच्या एक-दशांशापेक्षा कमी असता कामा नये. म्हणून कलम 4.30.1.1 मधील हवामानानुसारचे अपूर्णांक (उदाहरणार्थ, दमट उष्ण क्षेत्रात एक-षष्ठांश, किंवा थंड क्षेत्रात एक-बारावा) एकाच खोलीसाठी वेगवेगळी उत्तरे देऊ शकतात. तुमचा स्थानिक बायलॉज यापैकी कोणता लागू करतो ते तुमच्या इंजिनिअरला विचारा.
आराखड्यावर याचा काय अर्थ होतो?
- खोल्यांचे आकार आणि खिडक्यांच्या उघड्या जागा आराखड्यावर दिसतात, त्यामुळे मंजुरीसाठी आराखडा पाठवण्यापूर्वी तुम्ही त्या तपासू शकता. पहा: घराचा आराखडा कसा वाचायचा: चिन्हे आणि परिमाणे.
- राहण्यायोग्य खोलीच्या व्याख्येतून सेलर वगळले आहेत. बेसमेंटसाठी कशाचा वापर करता येतो ते पाहण्यासाठी: घरातील बेसमेंट: बायलॉज काय परवानगी देतात.
- खिडकीच्या नियमासाठी वापरला जाणारा फरशीचा एरिया म्हणजे खोलीचा फरशीचा एरिया. कार्पेट एरिया आणि प्लिंथ एरिया ही वेगळी मापे आहेत. पहा: कार्पेट एरिया विरुद्ध प्लिंथ एरिया: घरासाठी अर्थ.
तुम्ही कोणत्या चुका टाळाव्यात?
हे व्यवहारातील मुद्दे आहेत, संहितेतील नियम नाहीत:
- ब्लॉग किंवा बिल्डरच्या सवयीवरून खोलीचा आकार कायदेशीर किमान म्हणून घेणे.
- खोलीची उंची म्हणजे फिनिश केलेली उंची असे गृहीत धरणे, तर संहिता स्लॅबच्या तळापर्यंत मोजते.
- फक्त खोलीचा एरिया तपासणे आणि तिची रुंदी विसरणे.
- कागदावर खिडकीचा आकार योग्य ठेवणे, पण ती फिक्स्ड कपाट किंवा भिंतीने अडवणे.
- स्वीकारलेले बायलॉज तपासल्याशिवाय मॉडेलचे आकडे तुमच्या शहरात लागू होतील असे गृहीत धरणे.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
2.75 m ही खोलीची उंची आहे का?
मॉडेल सांगते की मानवी वस्तीसाठीच्या खोल्यांची उंची 2.75 m पेक्षा कमी असता कामा नये, आणि ती छताच्या सर्वात खालच्या बिंदूपर्यंत मोजली जाते (कलम 4.3.1). आराखड्यावर आणि साइटवर उंची मोजा.
प्लॉट लहान असेल तर कमी किमान आकारापेक्षा लहान खोली असू शकते का?
कलम 4.3.1.2 मधील मॉडेल वरील तक्त्यात किमान एरिया देते. कमी किमान आकारापेक्षा लहान खोलीला परवानगी आहे का, हा प्रश्न तुमच्या स्थानिक बायलॉजचा आहे, आणि त्याचे उत्तर तुमचे आर्किटेक्ट किंवा स्थानिक प्राधिकरण देऊ शकतात.
फक्त खिडकी असलेली उघडी जागा धरली जाते का?
कलम 4.30.1 प्रकाश आणि वायुविजनासाठीच्या उघड्या जागांचा एरिया ठरवते, दारे वगळून. कलमाच्या टिपेत म्हटले आहे की खिडकी अंशतः फिक्स केलेली असेल तर उघडता येणारा एरिया धरला जातो. तुमच्या आराखड्यावर उघड्या जागा कशा मोजल्या आहेत, आणि स्थानिक बायलॉज उघडता येणारा एरिया धरते की काचेचा एरिया (glazed area), ते तुमच्या आर्किटेक्टला विचारा.
ही उत्तरे व्यवहारातील मार्गदर्शन आहेत, संहितेतील उद्धरणे नाहीत.
हे मार्गदर्शन सामान्य माहितीसाठी आहे. डिस्क्लेमर (इंग्रजी) वाचा. तुमचे स्थानिक बायलॉज, मंजूर आराखडा आणि तुमचे आर्किटेक्ट किंवा इंजिनिअर तुमच्या घरासाठी नियम ठरवतात.
संबंधित मार्गदर्शन
- घराचा आराखडा कसा वाचायचा: चिन्हे आणि परिमाणे
- घराच्या बांधकाम आराखड्याची मंजुरी: पायऱ्या आणि कागदपत्रे
- घरातील बेसमेंट: बायलॉज काय परवानगी देतात
स्रोत
ही फक्त सर्वसाधारण माहिती आहे. हे स्ट्रक्चरल डिझाइन किंवा व्यावसायिक सल्ला नाही. तुमचे नकाशे आणि साइट परवानाधारक स्ट्रक्चरल इंजिनिअर किंवा आर्किटेक्टकडून तपासून घ्या.