थोडक्यात उत्तर
कंत्राटदाराला अंतिम पेमेंट देण्यापूर्वी नवीन घरात तुम्ही काय तपासावे? लेखी यादी घेऊन घराच्या प्रत्येक खोलीतून फिरा आणि प्रत्येक दोष फोटोसह नोंदवा. भिंती, फरशी, दरवाजे, खिडक्या, पाण्याचे आणि विद्युत बिंदू हे ड्रॉइंग व ठरलेल्या कामाशी जुळवून तपासा. यादी बंद होईपर्यंत अंतिम पेमेंट रोखून ठेवा आणि यादीची एक प्रत ठेवा. येथील तपासण्या व्यवहारातील मुद्दे आहेत, कायदेशीर नियम नाहीत. बाकीचे तुमचा करार आणि तुमचा इंजिनिअर ठरवतात.
या पानावर (7)
स्नॅग (snag) म्हणजे घर जवळजवळ पूर्ण होत असताना दिसणारा दोष किंवा अपूर्ण राहिलेली गोष्ट. बहुतेक स्नॅग छोटे असतात: वाकडा दरवाजा, सैल फरशी किंवा न चालणारा स्विच. काही गंभीर असतात: ओली भिंत किंवा गळणारा पाइप. अंतिम पेमेंटपूर्वी बंद केलेली लेखी स्नॅग यादी हे मालकाचे मुख्य संरक्षण आहे. हे पान मालकासाठीची चेकलिस्ट आहे. ते व्यवहारातील मुद्दे आहे, कायदेशीर नियम नाही. त्यात पेमेंटची अट, दोष-कालावधी किंवा रोखून ठेवायची टक्केवारी सांगितलेली नाही. त्या तुमच्या करारात आणि तुमच्या राज्यातील नियमांत आहेत.
तुम्ही लेखी यादी का ठेवता?
सहसा ज्या दोषांची लेखी नोंद नसते ते कंत्राटदाराला पैसे दिल्यानंतर विसरले जातात. दोन्ही बाजूंनी तारीख टाकून सही केलेली यादी दाखवते की काय ठरले होते आणि काय ठरले नव्हते. प्रत्येक दोषाचा फोटो घ्या, आणि खोली व जागा लिहा, उदाहरणार्थ “उत्तरेकडील भिंत, खिडकीच्या डावीकडे, जमिनीपासून 1 metre वर”.
घराच्या प्रत्येक खोलीत फिरा
प्रत्येक खोलीत ड्रॉइंग आणि करारात ठरलेले काम सोबत घेऊन फिरा. खालील कामे एकेक करून तपासा:
| कामाचा प्रकार | काय तपासायचे | ही तपासणी कुठे समजावली आहे |
|---|---|---|
| भिंती आणि प्लास्टर | पोकळ भाग, सरळ रेषा, पातळीतले कोपरे, गुळगुळीत पृष्ठभाग. कोणतीही भेग नोंदवा आणि ती चालण्यासारखी आहे का ते इंजिनिअरला विचारा. | प्लास्टरचे काम कसे तपासावे: पोकळ भाग आणि पातळी |
| रंगकाम | समान थर, सोलणे किंवा फुगे नसणे, ठरलेला रंग आणि फिनिश | नवीन घरातील आतील भिंतींना रंग: टप्पे क्रमाने |
| केसासारख्या बारीक भेगा | कोणतीही नवी भेग, आणि ती एखाद्या जोडाच्या बाजूने जाते का ते | प्लास्टरमधील बारीक भेगा: कारणे आणि उपाय |
| स्नानगृहे आणि ओले भाग | ड्रेनकडे उतार, वॉटरप्रूफिंगची भिंतीवरील उंची, उंबरठा, आणि फरशी लावण्यापूर्वी केलेली पॉन्डिंग टेस्ट | बाथरूम वॉटरप्रूफिंग: भिंतीची उंची आणि पॉन्डिंग टेस्ट |
| दरवाजे | प्रत्येक दरवाजा चौकोनात बंद होतो, कडी लागते आणि चौकटीला घासत नाही. | पावसाळ्यात दरवाजा अडकतो: कारण काय आणि काय तपासायचे |
| खिडक्या | भिंतीला लागून चौकटी सीलबंद, सिल (sill) उतार असलेले, आणि नळीच्या चाचणीत पाणी आत शिरत नाही. | पावसात खिडकीतून गळती: फ्रेम, सिल आणि ड्रिप (इंग्रजी) |
| प्लंबिंग | प्रत्येक नळ आणि ड्रेन चालतो, जोडांमध्ये गळती नाही, आणि चाचणी नोंदी फाइलमध्ये आहेत. | घर बांधकामादरम्यान प्लंबिंगचे काम: टप्पे आणि तपासणीचे मुद्दे |
| विद्युत | प्लास्टर होण्यापूर्वी तपासलेले वायरिंग आणि कंड्युट, आणि विद्युत चाचणी अहवाल फाइलमध्ये ठेवलेला. स्विच आणि सॉकेटची तपासणी व्यवहारातील मुद्दे आहेत; अद्याप कोणतेही प्रकाशित विद्युत मार्गदर्शन जोडलेले नाही. | घर बांधकाम टप्पे: चेकलिस्ट आणि तपासणी |
| कागदपत्रे | पूर्णत्वाची कागदपत्रे | पूर्णत्व प्रमाणपत्र विरुद्ध भोगवटा प्रमाणपत्र: घरासाठी फरक |
अंतिम पेमेंटच्या वेळी तुम्ही यादी कशी वापरता?
हे व्यवहारातील मुद्दे आहेत, नियम नाहीत:
- कंत्राटदाराला लेखी यादी आणि प्रत्येक बाब बंद करण्याची तारीख द्या.
- कामे पूर्ण झाल्यावर कंत्राटदारासोबत घरात पुन्हा फिरा आणि यादीतील प्रत्येक बाब खूण करून बंद करा.
- तुमचा करार परवानगी देतो त्याप्रमाणे, यादी बंद होईपर्यंत अंतिम पेमेंटचा काही भाग रोखून ठेवा.
- बंद झालेल्या यादीवर सही करा, आणि तिची एक प्रत ड्रॉइंग व चाचणी अहवालांसोबत ठेवा.
- भविष्यातील दुरुस्तीसाठी फोटो आणि यादी घराच्या कागदपत्रांसोबत ठेवा.
व्यवहारात कोणत्या चुका सामान्य आहेत?
हे व्यवहारातील मुद्दे आहेत, नियम नाहीत:
- यादी लिहून बंद होण्यापूर्वी अंतिम रक्कम देणे.
- दोष नंतर दुरुस्त करण्याचे तोंडी आश्वासन काहीही लिहिलेले नसताना स्वीकारणे.
- रंग आणि फिनिश फक्त तेजस्वी प्रकाशात तपासणे. भिंतींकडे टॉर्च बाजूने टाकून पहा.
- बाहेरील कामे विसरणे: गच्ची, ड्रेन आणि पेव्हिंग.
- कंत्राटदार अजून साइटवर असताना नळ, ड्रेन आणि स्विच यांची चाचणी करून न घेणे.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
कंत्राटदाराला स्नॅग दुरुस्त करायला किती वेळ असावा?
या पानात वेळेची मर्यादा दिलेली नाही. कामाच्या समाप्तीपूर्वी तारीख लेखी मान्य करा. करारातील निश्चित तारीख किंवा पत्र ही सर्वात सुरक्षित नोंद आहे.
अंतिम पेमेंटचा काही भाग रोखता येतो का?
फक्त तुमचा करार परवानगी देतो तितकाच. या पानात टक्केवारी किंवा नियम सांगितलेला नाही. करारात काय लिहिले आहे ते वकील किंवा तुमच्या इंजिनिअरला विचारा.
कामाची तपासणी कोण करते?
तुम्ही तुमच्या इंजिनिअरला किंवा अनुभवी निरीक्षकाला तुमच्यासोबत घरात फिरण्यास सांगू शकता. इंजिनिअर संरचना तपासतो आणि काम ड्रॉइंगनुसार तपासतो. तुम्ही फिनिश आणि वापर तपासता.
ही उत्तरे व्यवहारातील मार्गदर्शन आहेत, संहितेचे उतारे नाहीत.
हे मार्गदर्शन सामान्य माहितीसाठी आहे. डिस्क्लेमर (इंग्रजी) वाचा. कंत्राटदाराने काय दुरुस्त करणे आवश्यक आहे हे तुमचा करार आणि तुमचा इंजिनिअर ठरवतात.
संबंधित मार्गदर्शन
- घर बांधकाम टप्पे: चेकलिस्ट आणि तपासणी
- पूर्णत्व प्रमाणपत्र विरुद्ध भोगवटा प्रमाणपत्र: घरासाठी फरक
- घराच्या बांधकाम आराखड्याची मंजुरी: पायऱ्या आणि कागदपत्रे
स्रोत
- Practice guidance. No standard is quoted. Each trade links to the nearest published page on this site; electrical has none yet.
ही फक्त सर्वसाधारण माहिती आहे. हे स्ट्रक्चरल डिझाइन किंवा व्यावसायिक सल्ला नाही. तुमचे नकाशे आणि साइट परवानाधारक स्ट्रक्चरल इंजिनिअर किंवा आर्किटेक्टकडून तपासून घ्या.