সংক্ষিপ্ত উত্তর

ভারতে বাড়ি তৈরির ধাপগুলো কী কী? বাড়ি তৈরি হয় কয়েকটি ধাপে: অনুমোদন, সাইটে মার্কিং, খনন ও ফাউন্ডেশন, প্লিন্থ, কলাম, দেয়াল ও ছাদের স্ল্যাব, সার্ভিসেস, প্লাস্টার, ওয়াটারপ্রুফিং, মেঝে, দরজা ও জানালা, রং এবং হস্তান্তর। কংক্রিট বা প্লাস্টারের নিচের ভুল সবচেয়ে বেশি খরচে সারাতে হয়, তাই আপনার ইঞ্জিনিয়ারের উচিত প্রতিটি ধাপ আগের ধাপটিকে ঢেকে ফেলার আগে পরিদর্শন করা।

ভিত থেকে প্রায় শেষ পর্যায় পর্যন্ত ভিন্ন নির্মাণ পর্যায়ে থাকা তিনটি পাশাপাশি বাড়ির প্লট
এআই দিয়ে তৈরি ছবি: তিনটি পাশাপাশি বাড়ির প্লট, প্রতিটি ভিন্ন নির্মাণ পর্যায়ে।
এই পাতায় (11)
  1. বাড়ি তৈরির ধাপগুলো কী কী?
  2. প্রতিটি ধাপে আমার কী পরীক্ষা করা উচিত?
  3. শুরুর আগে কী অবশ্যই থাকতে হবে?
  4. ফাউন্ডেশন ও প্লিন্থে আমি কী পরীক্ষা করব?
  5. কংক্রিটের জন্য আমি কী পরীক্ষা করব?
  6. প্লাস্টারের আগে আমি কী পরীক্ষা করব?
  7. ছাদে ও ভেজা জায়গায় আমি কী পরীক্ষা করব?
  8. শেষে কী হয়?
  9. প্রায়শ জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
  10. সম্পর্কিত গাইড
  11. সূত্র

বাড়ি তৈরি একটি নির্দিষ্ট ক্রমে এগোয়, এবং প্রতিটি ধাপ আগের ধাপটিকে ঢেকে দেয়। কংক্রিট ইস্পাতকে ঢেকে দেয়, প্লাস্টার পাইপকে ঢেকে দেয়, আর মেঝে মাটিকে ঢেকে দেয়। তাই শেষে একবার দীর্ঘ পরিদর্শনের চেয়ে সঠিক সময়ে পরিদর্শন বেশি মূল্যবান। এই পাতায় ধাপগুলো ক্রমে দেওয়া হয়েছে, পরের ধাপে যাওয়ার আগে কী দেখতে হবে তা বলা হয়েছে, এবং আরও জানতে কোথায় যেতে হবে তাও দেওয়া আছে।

বাড়ি তৈরির ধাপগুলো কী কী?

  1. পরিকল্পনা, অনুমোদন ও নকশা।
  2. সাইট পরিষ্কার করা ও মার্কিং আউট (marking out)।
  3. খনন ও ফাউন্ডেশন, অ্যান্টি-টার্মাইট ট্রিটমেন্টসহ।
  4. প্লিন্থ: প্লিন্থ বিম, মাটি ভরাট ও ড্যাম্প-প্রুফ কোর্স।
  5. কলাম, বিম ও দেয়াল।
  6. ছাদের স্ল্যাব।
  7. সার্ভিসেস (services): বৈদ্যুতিক ও প্লাম্বিং কাজ, প্লাস্টারের আগে।
  8. প্লাস্টার, এবং ছাদ ও ভেজা জায়গার ওয়াটারপ্রুফিং।
  9. মেঝে, দরজা ও জানালা।
  10. রং, ফিনিশিং ও হস্তান্তর।
  11. কমপ্লিশন সার্টিফিকেট (completion certificate) ও অকুপেন্সি সার্টিফিকেট (occupancy certificate)।

প্রতিটি ধাপে আমার কী পরীক্ষা করা উচিত?

ধাপপরের ধাপে যাওয়ার আগে পরীক্ষা করুনআরও পড়ুন
1. পরিকল্পনা ও অনুমোদনঅনুমোদিত নকশা, স্ট্রাকচারাল ড্রয়িং এবং মাটির রিপোর্ট বা আপনার ইঞ্জিনিয়ারের পরামর্শ হাতে আছে। ঠিকাদারের কাছ থেকে ধাপ অনুযায়ী লিখিত কর্মসূচি।বাড়ি তৈরির সেরা সময়, জমির এককসমূহ
2. মার্কিং আউটচিহ্ন দেওয়া জায়গা নকশার সঙ্গে ও প্লটের সীমানার সঙ্গে মেলে, এবং কোণগুলো সমকোণ। আপনার নথিতে থাকা এককে প্লটের এলাকা মাপুন।জমির এককসমূহ
3. খনন ও ফাউন্ডেশনখাদের আকার ও গভীরতা নকশার সঙ্গে মেলে। মাটি রিপোর্টে যা প্রত্যাশা ছিল, মাটি তাই। ফাউন্ডেশনের কংক্রিট ঢালার আগে অ্যান্টি-টার্মাইট ট্রিটমেন্ট করা হয়। স্টিল নকশা অনুযায়ী, কভার ব্লকসহ, কংক্রিট ঢালার আগে বসানো হয়।ফুটিং কংক্রিট
4. প্লিন্থপ্লিন্থ বিমের আকার ও স্টিল নকশার সঙ্গে মেলে। ভরাট মাটি জমাট করা হয়েছে। ড্যাম্প-প্রুফ কোর্স নির্দিষ্ট মতো আছে। প্লিন্থ ভরাটের উপর অ্যান্টি-টার্মাইট ট্রিটমেন্ট মেঝের বেস বসানোর আগে করা হয়।প্লিন্থ বিম
5. কলাম, বিম ও দেয়ালপ্রতিটি ঢালার আগে স্টিল পরীক্ষা করা হয়। কংক্রিট থেকে টেস্ট কিউব তৈরি করা হয়। দেয়াল নকশা অনুযায়ী পুরুত্ব ও ইটের ধরনে তৈরি হয়। মর্টার নির্দিষ্ট অনুপাতে হয়।দেয়ালের পুরুত্ব, মর্টার, ইটের ধরন
6. ছাদের স্ল্যাবশাটারিং মজবুত ও পরিষ্কার। ঢালার আগে স্টিল ও কভার পরীক্ষা করা হয়। কংক্রিট নির্ধারিত গ্রেডের, জমাট করা ও কিউরিং করা হয়। আপনার ইঞ্জিনিয়ার লিখিতভাবে বলা পর্যন্ত শাটারিং থাকে।স্ল্যাবের পরিমাণ, কিউরিং
7. সার্ভিসেসপাইপ ও কন্ডুইট পরিকল্পিত অবস্থানে আছে এবং সেগুলোর ছবি তোলা হয়েছে। প্লাস্টারের আগে জলের পাইপ ও ড্রেন পরীক্ষা করা হয়, এবং ইলেকট্রিশিয়ান ওয়্যারিং ও আর্থিং পরীক্ষা করে সার্টিফাই করেন।এই পাতা, আর্থিং
8. প্লাস্টার ও ওয়াটারপ্রুফিংপ্লাস্টার কিউরিং করা হয়েছে। ছাদের ঢাল ও আউটলেট আছে, এবং স্ক্রিড দেওয়ার আগে পনিডিং টেস্ট পাস করেছে।প্লাস্টারে ফাটল, প্লাস্টার কিউরিং, ছাদের ওয়াটারপ্রুফিং
9. মেঝে, দরজা, জানালালেভেল পরীক্ষা করা হয়, টাইল ফাঁপা নয়, এবং ফ্রেম বর্গাকারে ও লম্বভাবে আটকানো।এই পাতা
10. রং ও হস্তান্তররং করার আগে পৃষ্ঠ শুকনো ও ফাটল ভরাট করা। সব বিল, নকশা ও পরীক্ষার রেকর্ড রাখুন।প্লাস্টারে ফাটল
11. সার্টিফিকেটআপনার শহরে যে কমপ্লিশন বা অকুপেন্সি সার্টিফিকেট প্রয়োজন, তার জন্য আবেদন করুন।কমপ্লিশন বনাম অকুপেন্সি সার্টিফিকেট

শুরুর আগে কী অবশ্যই থাকতে হবে?

কাজ শুরুর আগে নকশা অনুমোদন করিয়ে নিন এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের প্রয়োজনীয় অনুমতি নিন। যোগ্য ইঞ্জিনিয়ারের কাছ থেকে স্ট্রাকচারাল ড্রয়িং নিন, এবং ফাউন্ডেশনের জন্য মাটির রিপোর্ট বা আপনার ইঞ্জিনিয়ারের পরামর্শ চান। আপনার ঠিকাদারের কাছ থেকে লিখিত কর্মসূচি চান, যাতে প্রতিটি ধাপ ও যে তারিখে তা শেষ হওয়ার কথা, সেগুলো লেখা থাকে। যতটা সম্ভব টাটকা সিমেন্ট কিনুন এবং সঠিকভাবে সংরক্ষণ করুন, যেভাবে সিমেন্টের মেয়াদ ও সংরক্ষণ-এ বলা আছে।

ফাউন্ডেশন ও প্লিন্থে আমি কী পরীক্ষা করব?

  • খননের আকার ও গভীরতা নকশা অনুযায়ী হবে। মাটি রিপোর্টে যা বলা ছিল তার থেকে আলাদা মনে হলে থামুন এবং আপনার ইঞ্জিনিয়ারকে জানান।
  • অ্যান্টি-টার্মাইট ট্রিটমেন্ট হলো একটি প্রাক-নির্মাণ রাসায়নিক ট্রিটমেন্ট, যা IS 6313 (Part 2) দ্বারা আচ্ছাদিত। স্ট্যান্ডার্ড এটি চায় খাদ প্রস্তুত হলে এবং ফাউন্ডেশনের কংক্রিট ঢালার আগে, এবং মেঝের বেস বসানোর আগে প্লিন্থ ভরাটের উপর আবার। বৃষ্টিতে বা ভেজা মাটিতে এটি করা হয় না। এই সময়গুলো স্ট্যান্ডার্ডের একটি আগের সংস্করণ থেকে নেওয়া, তাই আপনার ইঞ্জিনিয়ারকে বর্তমান সংস্করণের সঙ্গে মিলিয়ে দেখতে বলুন। প্রয়োগকারীর কাছ থেকে তারিখ, রাসায়নিক ও এলাকার একটি লিখিত রেকর্ড চান এবং তা ফাইল করে রাখুন।
  • স্টিল নকশায় যেমন দেখানো আছে সেভাবে বসান, আলগা মরিচা ও স্কেল-মুক্ত রাখুন, এবং কভার ব্লক দিয়ে ধরে রাখুন। IS 456 চায় ফুটিংয়ের ন্যূনতম কভার হোক 50 mm, এবং কভার ব্লক বা স্পেসার থাকুক যা স্টিলকে নকশায় দেওয়া জায়গায় ধরে রাখে।
  • কংক্রিট ঢালার আগে আপনার ইঞ্জিনিয়ারের স্টিল দেখা উচিত। IS 456 চায় কংক্রিট ঢালা বা শাটারিং খোলা শুরুর আগে সুপারভাইজারকে জানানো হোক, এবং এটি স্টিল ও তা বসানোর তদারকিকে ঢাকা পড়ার আগে “অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ” বলে।
  • প্লিন্থ বিম নকশা অনুযায়ী রাখুন। দেখুন প্লিন্থ বিম কী? প্লিন্থ লেভেলের ড্যাম্প-প্রুফ কোর্স আপনার ইঞ্জিনিয়ার যেভাবে নির্দিষ্ট করেন সেভাবে হবে।

কিছু শহরে প্লিন্থ সম্পূর্ণ হলে কর্তৃপক্ষকে অবশ্যই জানাতে হয়। দিল্লিতে DDA-র FAQ বলে, লাইসেন্সধারী পেশাদারের মাধ্যমে প্লিন্থ লেভেলে নোটিশ দেওয়ার কথা। স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে জিজ্ঞাসা করুন।

কংক্রিটের জন্য আমি কী পরীক্ষা করব?

কংক্রিট নকশায় দেওয়া গ্রেডের হওয়া উচিত। IS 456 চায় কংক্রিট ঢালার সময় থেকেই তা দিয়ে টেস্ট কিউব তৈরি করা হোক এবং 28 দিনে পরীক্ষা করা হোক। কাজে থাকা কংক্রিটের পরিমাণ অনুযায়ী এটি চায়: 1 থেকে 5 m³-এর জন্য একটি নমুনা, 6 থেকে 15 m³-এর জন্য দুটি নমুনা, 16 থেকে 30 m³-এর জন্য তিনটি, 31 থেকে 50 m³-এর জন্য চারটি, এবং প্রতি অতিরিক্ত 50 m³ বা তার অংশের জন্য আরও একটি। এটি করানোর জন্য আপনার ইঞ্জিনিয়ারকে বলুন এবং ফলাফল রাখুন। কংক্রিটকে অবশ্যই কিউরিং করতে হবে। ন্যূনতম দিন কত তা আছে কংক্রিট স্ল্যাবকে কত দিন কিউর করতে হয়?-এ। আপনার ইঞ্জিনিয়ারের লিখিত অনুমতি ছাড়া শাটারিং খুলতে দেবেন না।

প্লাস্টারের আগে আমি কী পরীক্ষা করব?

প্লাস্টারের আগে একটি ইটের দেয়ালে খাঁজে বসানো ধূসর বৈদ্যুতিক কন্ডুইট ও একটি সাদা জলের পাইপ
এআই দিয়ে তৈরি ছবি: প্লাস্টারের আগে একটি ইটের দেয়ালে বসানো কন্ডুইট ও একটি পাইপ।

একবার দেয়াল প্লাস্টার হয়ে গেলে, পেছনের পাইপ ও তারগুলো আজীবনের জন্য লুকিয়ে যায়। প্লাস্টারের আগে:

  • দেয়ালের সব কন্ডুইট ও পাইপ দেখা যায় এমন অবস্থায় প্রতিটি দেয়ালের ছবি তুলুন, এবং মাপ লিখে রাখুন। পরে ড্রিল করার সময় এগুলো কাজে আসবে।
  • ঢাকা পড়ার আগে জলের পাইপ ও ড্রেনে লিক পরীক্ষার জন্য আপনার প্লাম্বারকে বলুন। পরীক্ষার চাপ ও পদ্ধতি আপনার প্লাম্বার ও ইঞ্জিনিয়ার নির্দিষ্ট করবেন।
  • আপনার ইলেকট্রিশিয়ান গোপন কন্ডুইট বসান এবং বৈদ্যুতিক মান অনুযায়ী আর্থিং করেন। তাঁর ওয়্যারিং ও আর্থিং পরীক্ষা করে সার্টিফাই করা উচিত।
  • খাঁজগুলো ভালো করে ভরাট করুন, যাতে ফাটল সেগুলো ধরে না চলে। দেখুন প্লাস্টারে চুলের মতো ফাটল।

ছাদে ও ভেজা জায়গায় আমি কী পরীক্ষা করব?

ঢেকে দেওয়ার আগে ছাদের ঢাল, আউটলেট ও একটি পনিডিং টেস্ট প্রয়োজন। সংখ্যাগুলো ও পদ্ধতি আছে ছাদের লিকেজ ও ওয়াটারপ্রুফিং-এ। বাথরুম ও অন্য ভেজা জায়গার জন্য টাইল বসানোর আগে সেগুলো কীভাবে ওয়াটারপ্রুফ ও পরীক্ষা করা হবে, তা আপনার ইঞ্জিনিয়ারকে জিজ্ঞাসা করুন।

শেষে কী হয়?

বেশির ভাগ শহরে বসবাস শুরুর আগে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে কমপ্লিশন বা অকুপেন্সি সার্টিফিকেট লাগে। সার্টিফিকেটের নাম, ফর্ম ও কর্তৃপক্ষের নেওয়া সময়, সবই শহরভেদে আলাদা হয়। আপনার ক্ষেত্রে কী প্রযোজ্য, তা স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে জিজ্ঞাসা করুন। অনুমোদিত নকশা, কমপ্লিশন সার্টিফিকেট, পরীক্ষার সার্টিফিকেট, অ্যান্টি-টার্মাইট রেকর্ড এবং সব বিল এক ফাইলে রাখুন।

প্রায়শ জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

একটি বাড়িতে কয়টি ধাপ থাকে?

নাম আলাদা হয়, কিন্তু ক্রম সবসময় একই থাকে: অনুমোদন, ফাউন্ডেশন, প্লিন্থ, কাঠামো, দেয়াল, ছাদ, সার্ভিসেস, ফিনিশ ও সার্টিফিকেট।

কে প্রতিটি ধাপ পরিদর্শন করবেন?

আপনার ইঞ্জিনিয়ার, সেই জায়গাগুলোতে যেখানে পরের ধাপ কাজটি ঢেকে দেবে, যেমন কংক্রিট ঢালার আগে ও প্লাস্টারের আগে। পরিমাণ ও পরিচ্ছন্নতার মতো কিছু বিষয় আপনি নিজে দেখতে পারেন, কিন্তু নকশা নয়।

প্রতিটি ধাপে কত সময় লাগে?

এটি বাড়ির আকার, আবহাওয়া, শ্রম এবং সিমেন্ট ও স্টিল সরবরাহের উপর নির্ভর করে। ঠিকাদারের কাছ থেকে লিখিত কর্মসূচি চান, এবং সেটি বাস্তবসম্মত কিনা তা ইঞ্জিনিয়ারকে জিজ্ঞাসা করুন।

সময় বাঁচাতে কি একটি পরিদর্শন বাদ দিতে পারি?

না। যে ধাপগুলো নিজের কাজ লুকিয়ে ফেলে, সেগুলোই পরীক্ষা করার সবচেয়ে বেশি যোগ্য। এগুলো বাদ দিলে সময় সামান্যই বাঁচে, কিন্তু খরচ অনেক হতে পারে।

কোন নথি রাখা উচিত?

অনুমোদিত নকশা, স্ট্রাকচারাল ড্রয়িং, পরীক্ষার সার্টিফিকেট, অ্যান্টি-টার্মাইট রেকর্ড, বিল, সার্ভিসেসের ছবি এবং কমপ্লিশন সার্টিফিকেট।

সম্পর্কিত গাইড

এই গাইড সাধারণ তথ্য। দায়মুক্তি (ইংরেজি) পড়ুন। আপনার বাড়ির ধাপ ও পরিদর্শন ঠিক করেন আপনার ইঞ্জিনিয়ার, নকশা ও স্থানীয় কর্তৃপক্ষ।

সূত্র

এটি শুধু সাধারণ তথ্য। এটি স্ট্রাকচারাল ডিজাইন বা পেশাদার পরামর্শ নয়। আপনার নকশা ও সাইট একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ার বা আর্কিটেক্টকে দিয়ে যাচাই করান।